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这个城市出“狠招”:房价只准跌不准涨!跌幅不能超过5%
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这个城市出“狠招”:房价只准跌不准涨!跌幅不能超过5%

点击上面蓝字,收阅正商参考。By正商参考 (微信最好的财经读物,以专业的视角传递政经信息,深度解读财经新闻,这里使你了解更真实的中国) 微信号:zsnc-ok来源:21财闻汇(jiayou21cbh)综合楼市持续分化,如何“稳住”楼市,多地连续发声。7月30日,大连市政府网站挂出《关于加强房地产市场调控工作的通知》称:要求实施商品住房价格指导,严肃查处房地产开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控、恶意炒作、签订“阴阳合同”、哄抬房价等违法违规行为。 其中,最受关注的,是大连此次“准跌不准涨”的规定,具体来看,是指已取得预售证的项目,调整预售价格不得高于此前网签价格最低价;首次申请预售证的项目,6个月后,申报调整价格时,只可申请“下调”,且幅度只能在5%以内。楼市持续火热,被认为是大连出台此次政策的主要原因。众所周知,大连由于房价上涨,曾在今年5月份被住房和城乡建设部“点名”预警提示,但效果不佳,是此后房价并未止涨,特别是新建商品住房价格涨幅在5、6月份排在70城房价涨幅的前列。关于房地产,中央首次提出这16个字7月30日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。备受关注的房地产行业方面,会议明确指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。 新闻联播报道截图(来源:@人民日报)这是中央首次明确不将房地产作为短期刺激经济的手段。已有地产商停止拿地据《中国建设报》30日报道,7月26日,富力地产发布了一份内部文件《关于要求地区公司确保完成销售任务的通知》。文件上明确表示,2019年下半年原则上暂停拿地工作,多次提及要促销售、抓回款。其中,“以完成项目销售目标为第一优先级,在确保销量的基础上追求项目收益最大化”还被加粗强调。为应对销售及汇款时间紧、任务重等情况,文件还要求各地区公司须成立汇款工作小组,提高回款效率。此外,文件明确指出,“2019年下半年原则上暂停拿地动作,如遇有优质土地项目等特殊情况,可单独呈报集团董事长审批。” 值得一提的是,富力地产之前公布今年年度权益销售目标为1600亿元,公司7月2日发布的公告称,今年前6个月集团累计实现权益合约销售金额约602亿元,以此计算,上半年仅完成目标约37.64%,不到一半。其内部文件中也提到,“今年以来,集团销售业绩距离既定的全年销售目标仍有差距”。今年以来,富力在成都、海南、淄博等地多个项目因违规被暂停销售。中原地产研究中心统计数据显示,相比于二季度,房地产企业7月份开始收紧拿地步伐,针对非热点土地关注度减少,企业拿地数据开始分化,在7月份,拿地超过50亿的企业只有4家,分别是万科、中海、金茂、华侨城。 记者注意到,在这次中央政治局会议召开前,房地产行业收紧信号就不断发出。 7月初,银保监会针对部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司开展约谈警示。 7月12日,国家发改委发布《对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》,其中提到房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。 另据经济参考报7月30日报道,最新数据显示,7月份以来,68家信托公司共发行323只房地产集合信托产品,规模仅达655.8亿元,较6月份的605只1084.51亿元的规模,在发行数量上“缩水”了46.6%,在发行规模上下降了40%,可以说几近“腰斩”。对于此轮房地产信托调控的持续时间,北京一位信托业内分析人士表示,此次房地产信托监管既是针对过往两年来过快增长的降温,也是配合整体房地产调控要求,短期来看,三四季度有可能都会延续这种监管要求。 值得一提的还有,30日晚间@人民日报微博发表评论称,“炒房,此路不通”:无论重申“房住不炒”,还是首提不将房地产作为短期刺激经济的手段,在国内经济下行压力加大的背景中,尤显可贵,更传递出鲜明信号:炒房,此路不通,炒房客早该凉凉;而那些图谋撕开调控口子的机构,也别幻想靠房地产刺激经济。图片来源:@人民日报21财闻汇综合21世纪经济报道 记者:宋兴国中国建设报、每日经济新闻、中国基金报

一部真实的中国工业极简史,太震撼!
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一部真实的中国工业极简史,太震撼!

点击上面蓝字,收阅正商参考。By正商参考 (微信最好的财经读物,以专业的视角传递政经信息,深度解读财经新闻,这里使你了解更真实的中国) 微信号:zsnc-ok作者:卢克文来源:卢克文工作室(ID:lukewen1982)壹1982年,张瑶全家从黑龙江北安市,随工厂迁到了河南许昌。张瑶那年还不到一岁,父母所在的军工厂原先是1921年张作霖于沈阳所建,由于规模扩大,从她爷爷那辈开始,分出一波去了黑龙江北安,名叫庆华机械厂。1982年因中苏关系紧张,负责制造50式冲锋枪、54式手枪、56式冲锋枪等轻武器的庆华机械厂举厂搬迁,选址在了河南省许昌市河南农大旧址,编号126厂。于是到了1982年秋,张瑶全家随厂兴高采烈从东北去了河南。照片最右边还在吸奶瓶的就是张瑶,这是他们全家到达河南时的情景据张瑶回忆,当时兵工厂有2000多名员工,加上家属一共6000多人的小世界,各家都是双职工,工资开始时只有20多元每人每月,但待遇好得出奇,1980年还在东北时,厂里职工家家户户就有了当时非常奢侈的电视机、烤箱、收音机,到许昌后,厂里定期用火车从东北往许昌厂里运物资、粮食,粮票也给得充裕,逢年过节,鱼、米、油都发放齐全,每家每户都分配有楼房或者平房,厂里每天只要一放音乐,大人小孩集体从家里涌将出来,大人去厂里上班,小孩去上学,工厂什么都管,幼儿园刚出生的宝宝都可以托管在里边,子弟学校系统齐全,有自己的幼儿园、小学、初中、技校,后来有了自己的高中,每年寒暑假都是很多人一起结伴回东北老家,因为是一个封闭的久居环境,人情累积,家家户户都相处得特别愉快。这座工厂被四面大墙围了起来,周围都是河南农村,工人们颇有些优越感,不怎么和周边的农民来往。然而126军工厂的工人们并不知道,这种铁饭碗的好日子,很快就要结束了。就在张瑶全家奔赴河南的那一年,在遥远的国土南端,日本人大坪昌二赶到深圳蛇口赴任。蛇口工业区是招商局(李鸿章洋务运动时设立)想出来的名堂,香港招商局常务副董事长袁庚提出利用香港的资金、技术和国内廉价的土地、劳动力的有利条件,创办工业区,1979年破土动工蛇口工业区,当时的方针是“产业以工业为主、资金以外资为主、市场以外销为主”,1979年只引进了2个项目,获得投资2000万港币,到1982年就引进了15个项目,获得投资1.1亿港币,在这些项目中,雇工人数最多的企业就是日本的三洋电机,大坪昌二就是在此时来到深圳蛇口的。1983年的深南路(何煌友摄)大坪昌二对当时的深圳印象深刻,他说“水、电等设施正在建设中,经常遇到因不能及时满足急剧增加的需要而发生的停电停水的现象”,以致“从日本来的三洋本部的领导们在视察工程时竟因突然停电吓出一身冷汗”。不仅仅是电力供应不上,打电话都必须到香港,传真要通过香港中转,当时的蛇口是在完全不具备工业发展基础的条件上硬着头皮搞起来的。为了留住外资,深圳进入了疯狂的基础建设投资,我们第一次听到“时间就是金钱,效率就是生命”这样的口号。为了解决工业发展的能源动力瓶颈问题,深圳市率先用BOT模式(Build-Operater-Transfer)引进外资兴建了沙角B电厂,由于是个新模式,上面迟迟未批,深圳市政府等不急了,干脆边批边建,1987年电厂投产,每天能提供1100万度电,是1984年全市用电量的十几倍,大坪昌二再也不担心上班时突然停电了。与人们通常印象中去往南方打工的凄惨遭遇不同,最早蛇口工业区的普通工人工资在当时的中国算得上金领水平,蛇口当时有个凯达玩具厂,陆丰妹子黄月洪从1988年在这里一直做到工厂解散,据黄月洪回忆,工厂包吃住,转为正式工还享有迁户口等各种福利,基本工资350元,加班另有200港币一月,当时全国普通职员工资不到100元人民币,蛇口工业区普通工人的收入居然是普通人四五倍(但进去工作也非常难,一是要有合法的边防证,二是你得有熟人认识行政部的人,三是要支付400元介绍费给行政部人事),到1990年代初,凯达厂女工的人均收入达到了1000元,加班厉害时能拿到1700元,而上海市资料显示,1992年社会平均月工资不过356元,凯达厂的女工的收入是上海普通职员的5倍。2018年上海市平均工资是7832元(官方数据),放在今天,凯达厂女工约相当于4万一个月。1980年代神一样的凯达玩具厂(感谢南方都市报供图)当年凯达玩具厂的妹子洋气得不得了,每月不停地往家里捎彩电、冰箱、电风扇、电饭煲,穿的是香港走私过来的牛仔裤、泡泡袖衬衣,烫一头高刘海长发,部分员工将攒来的钱在家里连开几家士多店,回乡做起了老板,凯达厂当年的女生,连深圳海关的公务员都看不上,嫌他们工资低,厂里男工极少,男搬运工都会被半条流水线的女生倒追。当时深圳南下打工不仅工资高,福利也极好,袁庚为了保障外来工的养老医疗问题,成立了蛇口财务公司和蛇口社保公司,当时有一位工人手指被割伤,获得香港商业保险一万元的赔偿,直接跨越到万元户行列,在厂里引起轰动。而蛇口财务公司,最后发展成今天大名鼎鼎的招商银行,蛇口社保公司,则创办了今天的平安保险。1995年,凯达厂解散,中国南下打工者的好日子,彻底结束了。此时的深圳还是港日外资的天下,国内的企业家们还没有开始他们的远行,在张瑶到达许昌,大坪昌二到达深圳,黄月洪还没混进凯达厂时,后来的深圳大佬之一安徽芜湖人王传福还是个16岁的高中生,他出身贫寒,家里八个孩子,另有五个姐姐,一个哥哥,一个妹妹,全靠他父亲一手木匠手艺养活,3年前,他父亲因久病而逝,1年前,母亲也突然去世,家里生活十分困难,五个姐姐都已出嫁,妹妹被送去寄养,哥哥王传方18岁提早退学养家,做点小生意撑到王传福读完研究生,王传福原先想考中专,提早出来包分配,母亲病逝时恰逢中考,他错过两门考试,进入无为县第二中学(幸亏没读中专,中专太坑了),读高中时,他每周回一次家,向大嫂张菊秀要10元生活费,有一次张菊秀实在拿不出来,就挨家挨户去借,也只凑齐了5元给他,后来他考上中南工业大学,哥哥王传方将唯一的一块“上海”手表和家里的新东西都给了他,并亲自陪同他到长沙。1985年,正读大二的王传福(后排左二)与系团总支主要成员。据同学们回忆,王传福过去性格腼腆,不太爱说话,读大学时好像突然被长沙给开了光,变得十分活跃,特别爱跳交谊舞(同学语),王传福经常去学校食堂跳舞,只要把桌椅往两边移开,打开录音机,“中南大学食堂交谊舞之王”王传福就能跟着音乐边跳舞边喝酒,大家一起玩得很嗨。看起来,一点都没有将来技术狂魔的样子嘛。1982年,王东升则刚刚从杭州电子工学院(今杭州电子科技大学)2781班毕业,小伙子斯斯文文,带着一副大框眼镜,看起来很是帅气,他被分配到北京电子管厂担任财务科科长,在里面才过了三年滋润日子,电子管厂就开始年年亏损,王东升根本不知道十年后自己会力挽狂澜,那时候,他还只是个快乐单纯的小财务。1982年,农民工吴五四在湖南郴州出生,他长得又高又壮,留着两撇小胡子,爱笑,性格大大咧咧,他的人生乏善可陈,只因为家庭贫困很早就去了广东打工,一直到今天,他还是一个微不足道的人,他错过了黄月洪所经历的南下打工者最好的时光,将见识广东曾经黑暗的另一面,他会用另一段视角,陪我们走完这段波澜壮阔的三十年。1982年,中国共有工业企业38.86万个,工业总产值2162亿元。贰1991年,朱镕基同志说:“国企要减少滞销产品生产,压缩长线产品库存,现在无论如何要解决几百亿元的库存积压问题......”,他还说,“现在报纸上宣传外因太厉害了,不是说不要讲外因,分析问题本来就有内因和外因,但是外因讲得太多,内因讲得太少,这样不利于国营大中型企业扭转目前的困难局面,当前国内赤字这么大、银行透支这么多,已经难以为继,还减什么税?还让什么利?”1998年,朱镕基已经是总理了,他又说:“财政的钱主要用于解决公众利益问题,如基础设施、公共福利等,而不能去乱搞项目,当前国有企业的一个突出问题是富余人员过多,企业负担沉重,不仅人浮于事,而且互相扯皮......富余职工下岗分流是一个方向,是一项大的政策,是振兴国有企业的根本性措施。”1990年代,大量国企已经病入膏肓,老旧的体制和庞大的赤字已经让政府撑不住了,下岗潮全国蔓延,在朱总理这两段话的中间,1995年时,曾经兴盛一时的126军工厂就陷入了衰落,张瑶回忆,那年她读初二,工厂里的日子十分困难,已经到了发不出工资的地步。126厂的生产线和检验枪支的靶场顺利建成后,上峰却一直没有下达造枪任务,此时国际形势已经发生重大改变,和平时期,国家不需要那么多轻武器,126厂开始“军转民”,决定转型生产发令枪、三轮车、摩托车、内燃机、开关,可惜根本卖不出去,张瑶说只记得邻居坐在一起,就会相互讨论欠了几个月工资了,他们家父母一人只有100元下岗补贴,工人们只能另寻活路,张瑶家做起了猪血肠,她同学家有做炸花生米球的,有做香肠、卤肉的,有卖衣服的,大家在厂里的市场区百无聊赖地摆着摊位,其实也就是内部的资金在小范围内流来流去。《钢的琴》记录了东北下岗工人的辛酸故事有很小一部分工人结伴去了深圳,在一些加工厂做工人,张瑶三舅妈就是其中的一员,那会她每个月的工资是600人民币,“是令人震惊的高薪”,张瑶母亲看着也很想去,可是家里有两个小孩 ,实在走不开,才开始跟她爸做了猪血肠的生意,农村杀猪都是早上4点,张瑶父母都是凌晨2点起床在寒冬里骑着自行车去农村接猪血,回来后用冻僵的双手加工猪血肠,可惜她父亲皮薄,推着自行车卖血肠时,见着熟人都会低下头去,这门生意很快便做不下去了。她爸随后又带着几个兄弟瞒着家里拿了全部积蓄在许昌开了个小厂,主要是对许昌市的灯具厂加工制作一些配件,也很快倒闭,擅自开厂的事又被兵工厂知道,她爸被停薪留职,失去下岗补贴,全家重担都指望在母亲每个月100块钱的下岗补贴上。张瑶说,有好长一段时间,全家四口人的生计都指望着她妈每个月这100块钱,居然也活过来了。最惨的时候,每到秋天,张瑶母亲就跟邻居的一些阿姨、奶奶,一起拿着布兜或者麻袋骑着自行车,头上蒙着个头巾去附近农村捡玉米跟豆子,说是捡,大多其实就是偷,因为穷极了,全厂都去农村偷吃的,收割机在前边收割,126厂的人拿着麻袋子在后边一粒一粒豆子捡人家剩下的,最后农民报警了,警察来了一看工人穷成这样,也是饿急了没办法,也就没有抓人。张瑶说,她小时候吃捡来的豆子、玉米长大,她们那时候,就是一群要饭的。张瑶她爸建厂失败后又带着几个兄弟去重庆工地打工,主要是拆楼房,拿着铁锤砸墙,一天100块,才做了十天就不行了,肩膀轮锤子轮肿了,无比沮丧的回到家,肩膀肿了一大块,不过拿回了1000块工钱,够她们家一年的开销,再后来她爸实在走投无路,去了附近一个机械厂里做镀铬,大夏天在高温房里做配件,环境就像个桑拿房,一天工作十几个小时,一个月赚300块,家里才缓了过来。张瑶的爷爷那会留在了黑龙江北安市庆华机械厂,那边过得更是水深火热,老年人相约组织去闹绝食,她那会回去过暑假,邻居家的爷爷喊她爷爷去,说一定必须要派个人,她爷爷没办法拎着小板凳去了,只是坚持了几天,做了做样子,大伙便纷纷散了。1998年,126军工厂风流云散,朱总理在电视上正式提出全国国企大下岗时,张瑶说,她父亲呆呆地看着电视,忽然间两行热泪就流了下来。1996年,中国社会科学院研究员冯兰瑞就认为,如果加上城镇新增长劳动力、农民工等,当年失业率可能达到21.4%。东北当时下岗的情形,比河南还要惨。下岗职工流入到社会后,大部分被迫去从事原先看不上的社会底层工作,蹬三轮、摆地摊、做保姆,和进城农民工抢生存空间,早上常有人去捡菜市场散市后掉在地上的菜叶,最严重时,有全家大年三十包一顿有毒的饺子,大人小孩一起寻了短见,有油田下岗职工在办公室捅死领导,还有部分下岗工人踩着单车送老婆去特殊场所上班,下班后又默默接回家。当时有很少一部分东北女性为了养活家庭流落到巴黎站街,这些人持旅游签证出国,长期不回就成了黑户,因为不是欧美长相,还只能在偏僻街区接待阿拉伯与黑人移民,20欧元一次,时常受到暴力殴打,因为黑户又没有办法报警,这些人忍气吞声在海外赚钱养家,但大部分又遭到了家里人的鄙夷,最终都回不去了。(注:见记录片《下海》)大多数国人不太理解东北人对体制内工作的深度迷恋,其实,那只是东北人当年大下岗被深深刺痛的后遗症。1993-2001年,中国共有7000万人从国企或集体企业下岗,以一家三口算,直接影响到2亿多人。1998年,那年最流行的歌曲叫《相约九八》,吴五四此时还在郴州的县城念初中,现在还轮不到他出场,但王传福和王东升已经开始活跃起来。王传福有一个表哥,名叫吕向阳,同样出身安徽芜湖无为县农村,大王传福4岁,1978年,16岁的吕向阳接父亲班进入中国人民银行安徽芜湖分行工作,干了15年,1993年,31岁的吕向阳辞职创建融捷公司,从事房地产、纺织品行业,“赚了很多钱”。吕向阳就是王传福的第一桶金。王传福从中南工业大学电池兼交谊舞专业毕业后,1987年考入北京有色金属研究总院读硕士,继续研究电池,1990年24岁硕士毕业,留在该院301所工作,两年后提拔为副主任(还是很争气的),又一年后,研究院在深圳成立比格电池有限公司,刚好是王传福最擅长的领域,27岁遂被任命为公司总经理。1995年,日本宣布不再生产镍镉电池,身为业内专家,王传福意识到镍镉电池生产基地将会进行一次国际大转移,虽然镍镉电池出现了取代品,但在一段时间内仍然会存在,于是他跑去说服“已经赚了很多钱”的土豪表哥吕向阳,请他投资自己,最后拿到了250万元天使投资。1995年2月,王传福在深圳布吉莲塘的一间旧车间,带领20多个人开始创业,此时他还不知道,公司将来会搞成中国最大的新能源汽车厂。1995年,在北京的王东升,接手亏损七年的北京电子管厂已经三个年头了。北京电子管厂是当年苏联援建的156个项目之一,1956年10月15日举行开工典礼,连《人民日报》都给了头版头条,起先电子管厂无比荣光,1960年产值就达到了3.37亿元,随后遭遇到技术替代走向衰落---日本彩电产业链进入中国,淘汰了旧产业链上的北京电子管厂,而绑定在新产业链上的714厂(熊猫集团),780厂(四川长虹)都提到了长足发展。1986年,北京电子管厂第七任厂长张红飙发现工厂资金枯竭,连续11个月不能按时发工资,财报却显示还在盈利,找财政部的一位处长了解后才知道原来当时中国企业采用“滚动法”,而不是西方国家常用的统计法,张红飙主动申请了新的财报法,北京电子管厂30年第一次亏损才公之于众。1989年,军工订单锐减,北京电子管厂连买煤的钱都是向银行贷款来的,在酒仙桥地区,长期领不到工资的老职工被迫到菜场捡白菜叶为生。1991年春节前,张红飙写信给副总理邹家华,陈述了北京电子管厂遇到的困难,提出电子管厂要实行投份制,1992年7月,北京市电子办主任要求找一个30多岁能够跨世纪的干部接班,70多岁的张红飙知道自己前途已尽,他只说:“你们赶上了好时代,就发挥吧。”这位矮小的老人衣着朴素,看起来像一名普通的退休工人,在他告别了电子管厂,走入酒仙桥街头的人流后,历史迅速淹没了他的痕迹。1992年秋天,王东升从原副厂长,总会计师的岗位上被提拔为总经理,北京电子管厂更名为北京东方电子集团,2001年后,才正式启用现在我们都熟悉的另一个名称:京东方集团。王东升起先,并不想接手北京电子管厂这个烂摊子。市政府在挑选工厂接班人时,第一人选是一名技术出身的青年干部,第二人选才是财务出身的王东升,那个第一人选一看工厂亏损成这样,心理压力过大,拒绝接任厂长,市政府只好去找王东升,王东升此时正准备跑路,包都打好了,去中国国际信托投资公司旗下的中国租赁有限公司担任常务副总,大家都去劝他做厂长,王东升说:“我凭什么要留下来?”一位老同事回他:“就凭让我们的师傅不再去菜市场捡白菜帮子!”王东升被这句话击溃了,他留了下来。留下来的王东升要求对企业改革,做为全北京亏损最严重的企业,上头生怕他也撂担子跑路,赶紧答应,王东升又去找来了王家恒、王彦军、陈炎顺都一拨新人加入企业,这些人立功甚巨。其中陈炎顺1994年进入东方电子,负责筹措资金,当时东方电子有北京.松下30%的股份,陈炎顺去找北京.松下的财务处长王大姐要分红,东方电子却是个弱势股份,说不上什么话,王大姐叫他“喝一杯酒给20万”,陈炎顺一口气喝了20杯酒,酩酊大醉,喝完还记得踩着单车从酒仙桥往家赶,路上单车还撞了一辆的士,的士上冲下来四个壮汉将他一顿揍,他居然没感觉,挨完揍又骑车回家睡觉,也不觉得疼,第二天酒醒,他老婆看他满脸淤青,吓了一跳,他才想起来发生过什么。这400万要回来,企业终于可以发工资了。王东升整治过东方电子后,企业终于不亏损了,但每年只有几十万的可怜利润,陈炎顺发现北京.松下他们那30%的股份可以做进账里,拿着财务报表可以上市,王东升说你大胆去弄,死马当活马医,但全公司都把陈炎顺当成“小骗子”,说他净搞些虚头巴脑的东西,陈炎顺拉了个18人的团队,找来了南方证券做代理商,在一起整整工作了7个月,1997年6月10日,居然将东方电子集团在深圳证券交易所B股上市,一下子筹到了3.5亿港元。北京电子管厂和东方电子集团都炸了,大家从没见过企业有这么多可支配的钱,敲锣打鼓迎接陈炎顺团队,从此开始,不管王东升和陈炎顺他们做什么,老职工们再也不做任何怀疑。有了钱以后,1998年,京东方高层开始将公司由传统电子元器件制造企业改变为新型元器件、整机和系统并举的电子信息高科技企业。京东方从此跨过了生死劫。1998年,经历过大下岗的中国工业企业猛降到16.51万个,工业总产值34018亿元。叁2000年4月,吴五四决定去广东打工。1990年代,中国农村经济一片凋蔽,前文所述的1996年城市失业率是21.4%,农村失业率可能是其几倍,中国一共出现过三波婴儿潮,分别是1950年,1965年和1980年附近,此时农村第三波婴儿潮纷纷长大,大部分念完初中和高中的青年急需工作,大量初期成立的乡镇企业倒闭,青壮年寻不到活路,农村治安恶化,车匪路霸横行,各市的火车站都成了藏污纳垢的集中点,经济问题引发社会问题,1980-1990年代我们常听到的严打主要是大量闲散人员造成的社会困境。1990年代的中国无论是城市还是农村都十分痛苦,幸好当时选择的以外贸为主的工业链条拯救了整个国家,广东省深圳、广州、东莞、中山、惠州、佛山各市发展起来的外资工厂,吸收了大量来自湖南、四川、江西、湖北、贵州、河南、重庆的农村青年。吴五四那时没有读完高一,在家里瞎溜达了两年,他爸害了肺病,必须要出门挣钱了,和当时大部分湖南农村青年的命运一样,家里托关系找到广东东莞塘厦一亲戚家,赶去138工业区一家叫上泰的高尔夫工厂,寻个活命的差事。就是在这里,他成为了我的同事。郴州紧邻广东省,吴五四乘火车经韶关,只用了几个小时,便到达了广州。吴五四说,他永远都记得2000年广州火车站混乱的场面,出站口有无数光着膀子露出纹身的光头壮汉不怀好意地盯着出口处,像打量肥猪一样打量着乘客,火车站前坪上躺满了奇怪的人,那些人铺了些破破烂烂的席被,就大赤赤地睡在前坪上,垃圾扔得满地都是,看起来无比混乱,和他同行的叔辈严厉警告他:“低头快走,不要看任何人的眼睛。”他不知道为什么不能跟别人眼神接触,感觉像穿过战区一样急步冲过了火车站前坪,一直到火车站右侧有一排打电话的地方,他们在电话亭下面的台阶下停下,他看到叔辈紧张的神色才缓和下来,忍不住好奇问为什么这么紧张。“那些都是吸毒的......”2000年时混乱的广州火车站他叔辈说完,就爬上台阶排队去打电话,台阶上坐满了人,看守电话亭的人一边磕瓜子一边很不耐烦地叫客人一个一个上来,他们足足等了半个小时才打通电话,通知塘厦的亲戚他们已经到达,然后到对面流花汽车站乘上一辆装了四十多人破破烂烂的中巴,经过五个小时到达东莞塘厦。那时候上泰高尔夫工厂前面有一面铁制的招工栏,专门张贴招工信息,因为出粮准时,每天都有几十人到招工栏前面窥探,吴五四看到张贴了招聘十个普工的信息,第二天居然来了一百多人面试,他那时才感觉到当时中国农村失业人口的恐怖---保安要拿着橡皮警棍大声吆喝才能维持住现场秩序。当时工厂求职时的情景有熟人介绍,吴五四顺利进厂,到小球头加工组负责调球杆,2000年,他底薪300元,普通工友加班费是1.8元一小时,他是按件计酬,一个月工作320个小时,能挣1200元一月。但在当时的广东,最可怕的不是枯燥的工作跟无休止的加班,最可怕的是飞车党和治安队。据吴五四回忆,当时他们班上所有来广东打工的同学,“没有一个人没被飞车党抢劫过”。飞车党通常是两人作案,一人负责驾驶摩托车,另一人负责抢劫,他们会将摩托车快速驶近路人,车后座的人会迅速一把抢走路人的手机和包包,当年飞车党极其猖獗,由于摩托车又快又多,塘厦镇一天就有上百起飞车抢劫案件,几乎无法治理,吴五四说,2002年有一个月工资拿到了1600元,他拿这笔钱买了一部波导手机,他这么高壮的人,在路边打电话时,都被飞车党一把抢走,而且将他拖到地上,衣服裤子都磨破了。经过一年又一年的治安恶化,“当时在广东,所有人只要一听到摩托车的声音,就会高度警觉,捂紧包包,收起手机,四下警戒。”2006年,飞车党抢劫时连续使两名女生撞在路边石阶死亡,媒体纷纷报道,一时民愤激起,广东大多数城市决定开始禁摩,全省的治安从此得到彻底转变,两名女生用自己的生命,阻止了广东抢劫案的泛滥。另一个让所有外地打工者倍觉害怕而恶心的,是治安队。飞车党抢了就跑,毕竟觉得理亏,当时的治安队则是明目张胆地欺压外来人口,治安队最为擅长的是开车堵住一条街道的两个口子,治安员就挨个查暂住证,凡是没有暂住证的,就拿铁棍赶上车,有反抗者就要吃一顿打,许多人初来广东,根本不知道要办暂住证,而且很多人是赤贫农民,“能不花钱办就不去办”,当时办证手续繁琐,只有在工厂正式上班的人,工厂才会统一办好,吴五四当年就被抓进去过两次,见到有反抗的人,“被拉到樟木头的收容所,打得头破血流”。拉到收容所后,治安队会让你打电话叫亲友来赎人,一次400元,没有人赎的,会被拉去修两个月铁路,再给你一张回家的火车票。收容所里,时常听到有一些骇人听闻的暴力事件。2003年3月17日,湖北青年孙志刚在前往网吧时因没有带身份证,被关进收容所,孙志刚在收容所遭到了工作人员以及其他收容人员的野蛮殴打,3月20日死亡。孙志刚据被同时关押的人反应,当时广州市收容人员救治站时常有人不明不白死亡,在孙志刚进去前几天,3月16日至19日,两人病死,一人死于“头部挫伤,颅内出血”,在收容救治站的一位病人表示自己亲眼看到209室有人被打死。同时被关进过收容所的四川南部县人,23岁的张明君也证实,“自己刚被关进收容所,就遭到了毒打,躺在地上爬不起来。”孙志刚先被关进201室,被“贵州人”和“大胡子”毒打了两次,孙志刚念过本科,有一定维权意识,见到有外人来接人出去时,大喊大叫,高大精壮的护工(其实就是保安)乔燕琴(男性)素来霸道暴躁,对他很不耐烦,遂将他投到打人最狠的206室,对仓头李海婴等人说:“孙志刚太闹,呆会儿把他弄过来给你们玩玩。”护工交班前,乔燕琴又到206室,对里面的人说:“那小子过来后半小时,给我狠狠打,不要打头,不要打出血,反正打死也没事。”乔燕琴后来在公安机关做笔录时说,“这里死一个人像死个蚂蚁一样。”,乔燕琴随后到201室,用脚踹孙志刚的小腹,孙志刚疼得跪在地上,求他不要打了,乔燕琴又踹了几脚,将他拉到206仓。孙志刚在206仓被毒打了一小时,包括前文所述被毒打过的张明君也参予了殴打,张明君说“如果不打孙志刚,就会被保安乔燕琴殴打”,他不得不打,孙志刚被打得奄奄一息,跪下求护工换一个房间,另一名护工吕二鹏让他抱着被子去到205房,很快孙志刚又遭到了205房15人的殴打,叫声凄惨,吕二鹏亲自提着警棍隔着门在捅孙志刚。第二天早上9时50分,孙志刚被发现脸色发紫趴在水泥床上,就这样活活被打死。(以上所述内容全部为孙志刚案法庭证词)孙志刚被打死后,其同学的同学刚好是媒体人,知晓了孙志刚事件的前后经过,在西祠胡同媒体人讨论版里,将这件事告知了《南方都市报》记者陈峰,《南方都市报》当时刚建立了深度报道组,陈峰觉得这件事可挖,记者部主任审核后觉得没问题,可以采访,陈峰跟王雷两人遂进行了深度调查,4月25日发表了一篇改变中国人权状况的报道《被收容者孙志刚之死》。陈峰2003年的这篇报道震惊全国,5月14日,法学博士俞江,腾彪,许志永向全国人大提交审查,要求撤销《城市流浪乞讨人员收容遣送办法》,23日,贺卫方、盛洪、沈岿、萧瀚、何海波5位著名法学家联合上书全国人大常委会,就孙志刚案及收容遣送制度实施状况提请启动特别调查程序。6月27日,乔燕琴被判死刑,李海婴(206仓头)被判死缓,张明君也被判15年,8月1日,1982年颁布的《城市流浪乞讨人员收容遣送办法》正式废除。从那之后,广东省治安队堵住一条街,或者砸门查暂住证的事例慢慢消失,2006年之后飞车抢劫也渐渐减少,广东才从过去的恐怖人间变成了今天我们看到的样子。那些被飞车抢劫而失去生命的人,因为暂住证被打死在收容所里的人,在被南都报业的伟大媒体人记录下他们的故事后,吴五四们才终于可以正大光明的走在广东的大街上,不用提心吊胆,小心翼翼地在这里完成中国外贸工业的推进。肆吴五四是八零后,而当时在一起南下的打工族,很多都是70后。2000年左右,这些70后在工厂相识,都已经结婚生子。但他们并没有将小孩带在身边照顾的条件,一是广东地区没有这么多的学校收容他们的子女,二是就算有学校收容,他们也付不起高昂的学费。一般在南方工作的父母,就会将子女留在湖南、江西、四川、贵州、重庆、河南、湖北等各省市,交给爷爷奶奶照顾。这就形成了中国历史上独特的一段骨肉分离的留守儿童现象。留守儿童主要集中在1990-2010年这个时间段出生的儿童,在这之前,去广东的人不够多,在这之后,去南方的人基本都完成了原始积累,能在广东买房落户或者回到了老家立足。这些儿童成了时代的弃儿,他们绝大多数被交给爷爷奶奶照顾,但祖辈的文化水平一般很低,根本不能和孙辈在精神上沟通,而且这些祖辈年事渐高,本应该是被照顾的年龄,结果反而还要去照顾这么多幼童。这些儿童在成长时面临更多的死亡风险,教育上也难得到正常的关爱,据统计,留守儿童的学习成绩一般中等偏下,优秀者不过其中10%。北京师范大学教授宋英辉2016年时曾说,我国大约共有6000多万留守儿童,加上3600多万流动未成年人,总数在1亿左右,大约占全国三亿未成年人的三分之一,我国三个未成年人中,就有一个处于留守或流动状态。从小缺少父母关爱的大部分孩子孤独、敏感、脆弱,他们从小得不到完整的爱,一年只能见到父母两三次,缺少正常人际交往的常识,不知道如何与人相处,因为长期与父母疏远,他们长大后跟父母的关系很难和睦,在知乎上关于留守儿童的留言里,大多数都是类似的倾诉:爷爷奶奶是文盲,当我犯错的时候,他们对我的教育文式就只是打和骂。第一次来大姨妈,没有人可以问,以为自己要死了。初二的时候,身边的同学都辍学打工了,我好想有人帮我指点一下,我到底该不该继续读书......成年以后,因为从小缺少爱,留守儿童对爱的感知也会用力过猛,既渴望爱,又害怕爱,不知道如何处理友情和爱情,常常用拒绝来保护自己。弗洛伊德有一个著名的童年创伤理论,他说:人的创伤经历,特别是童年的创伤经历会对人的一生产生重要的影响。悲惨的童年经历,长大后再怎么成功、美满,心里都会有个洞,充斥着怀疑、不满足、没有安全感。这些留守儿童现在纷纷长大,将近一亿个心中有个洞的成年人,正在融入我们的社会......留守儿童是中国工业化道路上的一条必经之路。东部地区的大规模工业化,需要中西部地区大量输送廉价的受过初中以上教育的农村劳动力,而反过来这些工作岗位,又使中国中西部农村得以摆脱世世代代贫穷愚昧的恶性循环,双方是一种互补的关系。没有这一段坎坷的工业史,大量农村人口无法从农民变成工人,今天的农村也不可能村村通水泥马路、网络、自来水,更不可能实现中国后期的城镇化,以及大量新生农民迁到城市后,即将到来的大农场主化。没有这一段历史,中国农村还会沉浸在一家几亩薄田,人工插秧收种的原始农业阶段,农村人口的收入不会超过人均一千元一年,中国更不可能得到进化。留守儿童是这一段历史进程中的副作用,根本无法回避,只能坦然面对。伍吴五四在上泰厂加工组流水线上一直工作了三年,在孙志刚被打死四个月后,他在一次操纵机器时被夹伤了左手大拇指,血流如注,休养了整整一个月,复原后他申请去雕刻组学习雕刻,雕刻组的工资比加工组要高许多,2003年,雕刻组平均工资能达到2000多元,当时模具车间的一个铜模师傅也不过2500元,算是高薪,同时也不是纯粹的力气活,工作环境更不像加工组那样热到让人发晕,本来雕刻组只有熟人关系能进,刚好缺一个学徒,让他捡到便宜,便调了过去。2004年我离开上泰流水线,开始自学平面设计跟CAD,2005年,听说学到一门雕刻机手艺的吴五四跳槽到了另一家工厂,月薪3500元,这时我们偶尔在网上打声招呼,再过几年,又听说他结婚生子,2010年后,相互便没了音讯。2010年,当中国底层技术工人吴五四终于摆脱了生存危机之时,王传福和王东升正各自乘风而上。王传福能从日本人手里接手镍镉电池生产,是因为镉元素对人体有害,是IA级致癌物,发达国家已建议禁止使用镍镉电池,比亚迪没有在这块领域多作逗留,表哥吕向阳再现土豪风采,投资1660万元,助力王传福从1997年开始大批量生产镍氢电池,当年销售量达到1900万块,进入世界第七。比亚迪随后进入锂电池细分市场,由于中国的生产成本比日本同类产品低30-40%,先后拿下飞利浦、伟易达、摩托罗拉、爱立信等电池业务,很快成为世界第三大锂电池供应商。2002年7月31日,比亚迪已经搬了四次家,并在香港成功上市,募集到16亿港元,第二年,手握12.4亿现金流的王传福烧得慌,居然决定搞汽车,他说:“手机不能做,不能和下游竞争,家电不能做,这个行业竞争太激烈,房地产也不能做,门槛太低。要找一个玩家少一点的,门槛高一点的,竞争程度相对低一点的进入。”(房地产:几年后你就会后悔的!)后来王传福再次DISS房地产行业:“我看房地产行业这种暴利应该是短期的,不会是长期的,我们知道制造行业的财富怎么积累,你只要有核心技术,毛利率还是很高的。”(房地产:十年内教他做人。)2003年比亚迪收购原军工企业陕西秦川汽车(铃木的奥拓技术,李书福2002年上半年去看过这家公司,但觉得重组成本大而放弃),从激烈市场竞争中爬出来的民营企业家战斗力要强大得多,比亚迪先叫日本企业开发模具,花了一亿多,推出第一辆车F2,结果经销商都不买,王传福只好扔掉F2,收购了北京吉驰模具厂,用几年的时间搞出了一辆高仿日本花冠又便宜又大的F3,仅售7.38-9.98万。F3是一辆成本极低的车,高仿花冠使它节约了20亿的开发成本,自己的模具厂又省下2亿的模具成本(一般要3亿模具费),自主品牌又比合资品牌节约了5000元每辆车的技术转让费用,发动机直接买三菱成熟产品,也不用自己搞。结果F3大卖,不到20个月卖掉了10万辆,成为自主品牌销售最快超过10万辆的汽车产品。虽然第一辆车还停留在山寨阶段,没关系,当年日本韩国汽车产业也是这样起来的,王传福撸起了袖子,准备大干一场。2007年,王传福投资43亿,推平了30个小山头,填平100个鱼塘,在深圳坪山建成比亚迪汽车基地,随后在2008比亚迪推出了F6和F0两款车,那年巴菲特拿出2.3亿美元买入比亚迪10%的股份,王传福便有些找不着北了。坪山比亚迪总部他说:“到2015年,比亚迪会成为中国第一的汽车生产企业。”他还说:“2025年要成为全球第一!”无论是电池还是汽车,王传福起家时,其实十分依赖中国廉价的人力成本,由于日本人力高昂,做电池时要少请工人,搞一条生产线要1-2亿美金,平台老化了还要更新,王传福跟技术人员找到中国人工廉价的突破点,自己动手制造生产设备,把生产线分解成一个个人工可以完成的新生产模式,用成本打败了日本电池厂,在做汽车时,王传福同样要求使用大量夹具和人工,不引进昂贵的生产线,坚持半人工操作,再用成本优势杀出汽车界。2010年,比亚迪终于危机爆发,F3这样砍尽成本的车,使用后老化得也比合资车要快得多,质量问题接连而来,销量开始下滑,当年有30家经销商要求退网,到2011年上半年,比亚迪只卖出22.58万辆车,下滑22%,净利润下降88.6%,股票也从最高时85.5港元跌到15.36港元,多年战友夏治冰辞职,销售团队从2700人裁到800人。老一套省成本的方式已经走不通了,因为当年吹过的牛,王老板的脸都快被现实打肿了......不要紧的王老板,大丈夫能屈能伸,先过去历史的角落里洗把脸,电动车辉煌的未来还在向你招手。2011年,王传福再次谋求转型之时,带领北京电子管厂起死回生的王东升,当年更惨,被部分媒体评为“年度最差CEO”。京东方早在2001年1月增发A股,2001年京东方买了韩国现代的一条生产线,从2005年起因全球面板遇冷巨亏,到2011年,和TCL一起唯有拥有国内第8.5代TFT-LCD生产线的京东方,当年又巨亏32亿元,2005年到2011年一共亏损79.18亿元。2006年,2009年,2011年京东方曾三次面临ST,全靠政府的11.89亿补贴和24亿元退税才活了下来,2011年股价跌到1.98元,京东方将鄂尔多斯配置给公司的2亿吨煤炭资源通过股权出让换得了36亿元才又躲过一劫。京东方之所以能被政府一次次救活,是为了拯救中国的工业升级。中国电子产业一直“缺芯少屏”,芯片和屏幕是中国电子产业的心腹大患(芯片的故事我以后会重开一文讲,今天只讲屏幕),京东方疯狂烧钱,忍辱负重,是因为它背负着中国面板赶超日韩的历史责任。1980年代时,中国用合资策略搞起过“以市场换技术”,形成了今天的轿车、彩电、集成电路产业等现状(比如一汽大众,上汽通用等),到21世纪初,各大产业全部惨败,没有一个能摆脱对引进技术的依赖,没有形成自主技术能力,成为中国产业发展的耻辱。没有核心产业部件,中国的电视和将来的手机产业,面临着严重威胁。1997亚洲金融危机,日本夏普为了止亏收缩战线,三星和LG却大规模投产新的五代线,忍着几年的亏损剧痛,终于在1999年依靠铺开的规模效应跟韩元贬值,LG拿到了飞利浦,三星拿到了苹果、戴尔电脑,现代集团拿到了IBM、康柏、Gateway的订单,其中戴尔订单高达85亿美元,韩国的三星在当年全球液晶市场占有率达到18.8%,LG达到16.2%,两家韩国公司就此完成了对日本夏普的逆袭。2011年的京东方,采取了和韩国人当年一样的策略,在行业低潮时,不退反进,当年11月15日,京东方反而在鄂尔多斯新建国内第一条5.5代AM-OLED生产线,投资达220亿元。那年3月,鄂尔多斯市长来北京参加两会,顺便参观了京东方的5代线,参观结束后,市长对接待他的陈炎顺说,你们这个东西好,到我们那建一个吧,陈炎顺说我们有一种商务模式,资本金不得低于60%,投一条线要200亿,你们得出120亿。市长说他们没钱,但有煤。当时煤价很高,最后鄂尔多斯市政府用10亿吨煤的探矿权作价120亿,换取到京东方5.5代线的投产。这批煤就是救了京东方一命,让京东方拿出2亿吨探矿权,换取免于ST的那36亿。此时的京东方在北京、合肥、成都、鄂尔多斯各市都有了自己的生产线,2011年,“年度最差CEO”王东升完成谋篇布局,静待收获。2011年,下岗工人,张瑶父亲的人生之路,即将走到尽头。因为长年从事镀铬工作,加上好烟酒,张瑶父亲总是在咳嗽,2007年秋天,家里托人带他去河南医学院检查,发现已患上肺癌,医生看完病情,直接对张瑶父亲说,这个病没有什么治疗价值,建议回去好好享受生活。张瑶父亲被肺癌折磨了四年多,2012年农历2月,癌细胞已扩散到大脑,在医院化疗时,他去上厕所时摔了一跤,他似乎知道自己大限已至,跟张瑶妈说要打算好好睡一觉,去问护士要了安眠药,说不要随便叫醒他。这名平凡的下岗工人,辛苦操劳了几十年,最后在睡梦中病逝。2011年,在张瑶父亲去世的前一年,按联合国数据统计,中国工业总产值达到2.9万亿美元,美国为2.4万亿美元(国内统计法和国际统计法有差异),中国正式超越美国,成为世界第一工业大国。陆按美联储(圣路易斯)助理副行长文一的观点,中国的工业崛起屹今分成两大块,第一次工业崛起在1978-2008年,依靠的是中国惊人的超高储蓄,以及能源、动力及基础交通设施的三位一体。第一次草莽崛起阶段使中国对石油、电力要求巨大,石油问题的解决可以参考我旧文《中国石油战略》,而中国发电主要是火力发电,到今天火力发电还占比约50%,也就是主要靠以山西为主的煤炭,这个时候整个民族昂扬向上,国家跑步前进抢时间,东部工业发展对电力的要求达到了疯狂的地步,1990年,中国还只有6000亿千瓦发电量,排在世界第四,2000年中国就飞奔到1.3万亿千瓦,排在世界第二,2005年狂奔到2.5万亿千瓦,2011年超过美国,达到4.7万千瓦,登顶世界第一。为了保证供电,每一个煤矿前面,都排满了运煤的大卡车。也就是在这一段时间,中国十大矿难有七大集中在2000-2010年。无数矿工用生命为代价,满足了特殊追赶阶段中国电力的需求。在基础建设这块,中国也因为高铁、高速公路、机场、桥梁的疯狂建设,获得了今日基建狂魔的美誉。(不详细展开了)中国第一阶段工业崛起付出了巨大的代价,完成了工业强国的原始积累,并使国家成功跨过外贸型经济转向内销型经济,推动着国家大步前进。无论是飞车党、治安队、下岗工人、留守儿童、山西矿难、拆迁乱象等等,都是中国混乱的原始积累时期独有的现象,每一个成功国家的工业化进程都基本一致,中国艰难地走过了前面三十年痛苦质变期,终于走到了第二阶段。世界上那么多国家都企图向工业强国挺进,为什么阿根廷、巴西都始终跨不过工业崛起的第一阶段?因为他们既没有完成能源、动力及基础交通设施的三位一体,民众也没有储蓄的习惯(没有储蓄习惯的民族在工业化进程中必须依赖政府补贴和国外贷款,工业化进程很容易被打断),更没有一个强大的政府以坚定的意志推动国家在产业链进度条上有条不紊地前进。总之,能在二战后不通过殖民与战争还能完成工业崛起的国家,必须是勤劳节俭、忍辱负重、还具备宏大战略眼光的团结一心的民族。从2008年开始的中国第二次工业崛起,预计将会在2030年左右完成,这个阶段,我们要完成农村的机械化,大农场主化,城镇现代化,在能源、信息、计算、动力、材料等方面全面引爆科技革命,取代美国成为世界上机械和资本密集型产品的最大出口国,成为优质的制造业大国。为2050年中国第三次工业崛起,使中国成为世界金融中心,重工业技术领袖,同时主要基础科学方面全面超越美国成为全球领导者,打下坚实基础。柒王传福陷入了反思。2012年5月,一辆比亚迪E6电动车被撞后起火,造成几人死亡,比亚迪市值五天时间蒸发了60亿,产品问题跟销售网络问题同时爆发,让王传福开始决定扎扎实实抓好汽车产品质量。公司最重要的核心,也慢慢转到刚好和祖传电池专业对接的新能源汽车领域。在2004年,比亚迪就造出了自己的第一辆纯电动概念车,磷酸铁锂电池技术又有多年心得(不过在宁德时代三元锂电池的冲击下,比亚迪现在也开始慢慢转向三元锂电池的技术方向),远远领先于国内其它新能源汽车,也经常拿到全球新能源汽车销售第一。到2019年上半年,比亚迪总销量21.9万辆,其中新能源车145653辆,同比增长94.5%,电动车销量占到全部销量的66.5%,不管比亚迪愿不愿意,这家22万名员工的企业,都逐渐转变成一家以电动车销售为主,在中国工业崛起的第二阶段,比亚迪将代表着中国在新能源汽车领域与世界高手角逐。而京东方,则是中国液晶屏幕在高科技领域的代表之一。京东方已经进入到收获的季节。2018年全球电视面板出货量中,京东方领先LG超过570万片,以5430万片成为全球第一(但出货面积还只能排第三),到2018年第三季度时,京东方在平板电脑显示屏,笔记本电脑显示屏出货量都排在了世界第一,手机屏幕京东方也排名第二,仅次于三星。在夜景屏幕方面,京东方也是世界第一,在OLED上三星不可撼动,但是京东方已经实现了驱动芯片和面板制造等技术的突破,加上从和华为mate 20pro系列合作后获得市场的认可(华为的高销售量才兜得住京东方后来柔性屏的生产成本,京东方才能更加向前一步,中国工业的进步是互利互惠的),将来国内的国产手机品牌极有可能会慢慢转投京东方,相信京东方将会在屏幕市场上逐渐实现对三星的全面超越。中国的高端工业领域 ,正在一点一点蚕食发达国家的市场,第二阶段的工业崛起,正在有序而热火朝天地前进中。捌到2019年夏,距离张瑶全家从东北兴高采烈搬去许昌,不知不觉已经过去37年,每当她看到全家那张照片时,仍忍不住潸然泪下。126军工厂已经全然废弃,当年的学校、礼堂长满了杂草。王传福踌躇满志,在朝着他的万亿销售计划前行,而王东升则壮怀激烈,预备制霸全球屏幕市场。东莞塘厦的上泰高尔夫球头早已搬迁,原址变成了一家生意萧条的批发市场。吴五四不知所踪,他此时可能已经回到老家,在某处经营着自己的小生意。我在2019年夏天,花了整整十天时间,记录下37年来中国工业崛起第一阶段,下岗工人、南下农民工、民营与国企创业者的故事,当我疲惫地从电脑前抬起头来,望向窗外时,仿佛看到我们民族无数人正迎风冲雪,相互扶携,向世界的高峰艰难攀行。这是我们前行时不屈的历史,也是我们民族奋斗的史诗。(注:特别感谢张瑶接受采访)参考资料:《简明中国工业史》、《王传福的创业人生》、《伟大的中国工业革命》、《光变》、《广东2035》、《新中国工业经济史》

重磅!美联储10年来首次降息!特朗普怒了:“太失望”!
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重磅!美联储10年来首次降息!特朗普怒了:“太失望”!

点击上面蓝字,收阅正商参考。By正商参考 (微信最好的财经读物,以专业的视角传递政经信息,深度解读财经新闻,这里使你了解更真实的中国) 微信号:zsnc-ok时隔10年,美联储再度降息。北京时间8月1日凌晨,美联储宣布降息25个基点,将联邦基金利率目标区间下调至2.00%-2.25%,符合市场预期,为2008年底以来首次降息。美联储FOMC声明称,8月1日结束缩表计划。黄金下跌 美股一度狂泻500点!消息公布后,美元指数直线拉升,涨幅扩大至0.2%,报98.7;黄金短线下跌逾10美元,报1419美元/盎司。截至收盘,道指跌1.23%,纳指跌1.19%,标普500指数跌1.09%。其中,道琼斯指数盘中一度下跌超500点。美联储决议后,非美货币全线跳水。欧元兑美元、英镑兑美元、离岸人民币兑美元短线下跌。将对全球造成什么影响?给全球带来喘息的机会2017年到2018年,美联储加息、缩表进展太快,全球热钱大退潮,全面回流美国,造成了一些经济结构单一的国家货币崩溃。人民币会对美元升值吗?短期或许会。事实上,目前人民币对美元的汇率存在高估。未来人民币对美元的汇率走势,主要看贸易磋商。磋商成功,人民币汇率会保持稳定,并略微升值;反之,会略微贬值。前次降息周期全球股市先扬后抑历史资料显示,上一次美联储降息周期于2007年9月开启,于2008年12月结束。通过比较全球主要股指在上一次美联储降息当月、降息周期内的表现,据中国证券报报道,全球主要股指对美联储的降息反应大同小异,均表现为先短期上扬,随后持续下挫。数据来源:Wind具体来看,2007年9月美股开启降息周期时,受降息利好刺激,标普500指数当月上涨3.58%,10月续涨1.48%,然后调头持续下行,直至该次降息周期结束后的2009年3月,标普500指数跌至666.79点的阶段低位,之后便开启了长达十年的牛市行情。中国跟不跟?美联储降息了,那么中国跟不跟呢?7月12日,央行货币政策司司长孙国峰在新闻发布会上明确表示,下一阶段央行还将继续实施稳健的货币政策,密切监测国内外经济机制的变化,在统筹平衡好内外均衡的前提下,坚持以我为主,重点要根据中国的经济增长价格形势变化,及时进行预调微调和运用的工具,保持流动性合理充裕,利率水平合理稳定。中国人民银行行长易纲此前对媒体称,中国现在的利率水平是合适的。降息主要是应对通缩危险,但现在中国物价走势温和,5月、6月CPI已到2.7%,所以现在的利率水平是合适的,可以说接近黄金水平,即舒适水平。美联储为何降息?美联储主席鲍威尔在新闻发布会上发言指出:降息旨在确保应对下行风险,并支持通胀更快回归2%目标水平。 鲍威尔称,全球经济增长疲弱、贸易政策不确定性和通胀压力令美联储担忧。美国六月就业增长强劲,数据信号强劲。二季度GDP增长接近预期。自6月份以来,美联储看到了积极和消极两方面的发展。海外经济增长令人失望,其它央行正在采取或正在考虑宽松政策。持续低于目标的通胀水平可能导致通胀预期下滑。全球通缩压力仍然存在。FOMC将采取适度行动维持经济扩张。鲍威尔表示,降息是经济周期中期的调整。全球经济疲弱,制造业对美国造成了风险。降息是为了在风险中维持有利的经济前景。鲍威尔还强调,勿要以为FOMC不会再度加息,当时机来临时,我们会大胆地祭出我们的货币政策工具。 特朗普:鲍威尔的降息幅度“让我们失望”对于这一次降息,美国总统特朗普还是感到了失望。特朗普表示:“和往常一样,鲍威尔让我们失望了,但至少他结束了量化紧缩政策,这本来就不应该开始——没有通货膨胀。我肯定不会从美联储得到多少帮助!”7月22日,特朗普通过社交媒体表示,由于美联储的错误导向,美国毫无必要地比其他国家付出更多的利息,同时量化紧缩还在延续,这使得美国更难与其他国家竞争。如果能够像以前一样实施低利率政策,美国的GDP和财富积累将更高。美联储加息太多太快,让美国经济错过了机会。来源:中国经济网综合中国基金报、中国证劵报、中新社

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点击上面蓝字,收阅正商参考。By正商参考 (微信最好的财经读物,以专业的视角传递政经信息,深度解读财经新闻,这里使你了解更真实的中国) 微信号:zsnc-ok常言道:物极必反。凡事都讲究一个“度”,我们在为人处事过程中,一定要谨防以下十种情况的发生!来源:国学智慧(ID:vipp898)1、大喜易失言言多必失,特别是在高兴时,因为希望分享,所以广而告之。但是,心可以亢奋,话仍要沉稳。2、大怒易失礼怒从心起,恐怕下一步很多都会诉诸肢体动作,遑论礼节。所以,最好方式是从源头解决:制怒!3、大惊易失态如同曹刘论天下英雄刘备惊掉了筷子一样,大德刘备尚且如此,常人要做到泰山崩于前而色不变很难。4、大哀易失颜面对种种哀伤甚至哀痛,在宣泄过心底的悲与苦之后,需要节哀、镇静、向前,别让颓废左右自己。5、大乐易失察高兴时,往往觉得一切都是悦目的,而此时分辨能力往往被削弱,思考逻辑会被淡化。于是,失察就乘虚而入。6、大惧易失节恐惧或诱惑之下,意志不坚的人会失去原则与底线。此时,真正的猛士会抬头、直面,真正的勇士会坚定、坚持。7、大思易失爱想法不要瞻前顾后,思虑不要过于繁复,全心付出,爱就爱了。8、大醉易失德大醉之时,其言往往会多妄语,其行往往会出格。所以,小酒怡情,酗酒不光伤身,更易失德。9、大话易失信不轻诺,诺必果,一言九鼎,言出即行。拍胸脯之前,先掂量掂量自己的心量与能量。10、大欲易失命所谓“人为财死鸟为食亡”,有些人欲望无度便会“失命”。“欲”从来是求而不得的,只有默默耕耘。壁立千仞,无欲则刚。

孙杨最大的问题,是他不会像姚明一样思考
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孙杨最大的问题,是他不会像姚明一样思考

点击上面蓝字,收阅正商参考。By正商参考 (微信最好的财经读物,以专业的视角传递政经信息,深度解读财经新闻,这里使你了解更真实的中国) 微信号:zsnc-ok本文已获授权作者:麦杰逊来源:麦杰逊(公众号ID:wy-xcs)最近与孙杨有关的一些事,又掀起了一波又一波的广泛热议。众所周知,作为一名体坛明星的孙杨自从被人们熟知以来,就一直争议不断。从无证驾驶到与教练闹翻,再从与巴西女运动员当众起冲突到不按规定穿自己代言的运动服领奖,还有与药检人员起冲突并砸烂自己的血样等等,这些事件,都是孙杨曾经做过的饱受争议的事件 。在最近的光州世锦赛游泳项目的比赛中,霍顿、斯科特等游泳选手,则拒绝与孙杨合影;而随后的巴西选手卢卡,则是在孙杨主动伸出手欲与其握手的情况下,直接转身离开,令人无奈又无语。这些事,孰是孰非我就不评判了。相信明眼人都会有自己的判断。今天我想讨论的是,为什么孙杨这位体坛天才,总是会惹来那么多争议?为什么那么多人都在针对孙杨?为什么总是孙杨?为什么...?想要回答这些问题,我认为应该要从孙杨的处世思维模式上找答案。那么孙杨应对突发事件时,他的思维模式是怎样的呢?这点我们可以从最近孙杨的两次对突发事件的回应中做分析。就在孙杨被霍顿拒绝合影后,孙杨在公开场合回应了此事。孙杨的回应,是这样的:你可以不尊重我,但你必须尊重中国!稍微有点经验的人都知道,孙杨的这个回应,基本相当于给霍顿“判了死刑”。因为此话一出,绝大多数中国人都被激怒了,中国人那么多,不出意外的话,霍顿肯定会被中国人的口水淹死。而从此霍顿肯定也会与孙杨成为死敌。还有关于药检门事件,孙杨近日也给出了最新回应,回应是这样的:我在维护所有人权益,我不应被侮辱和诋毁。这就是孙杨的处世思维模式。这是一种什么思维模式呢?事实上,孙杨的这种处世思维模式,是一种“捆绑型”的反击思维模式——“捆绑”中国人或“捆绑”运动员的权益——通过捆绑大众,从而达到压倒对手,实现自己利益诉求的目的。此时的孙杨,28岁。其实姚明也跟孙杨一样,也曾经受到过羞辱和委屈。那么姚明面对这种事时,他应对的思维模式又是怎样的呢?2002年,篮球运动员巴克利,曾在节目中放言:“姚明就是个菜鸟,只要他单场得到19分以上,我就当众亲驴屁股!”这种对姚明的不屑与侮辱的言论,通过电视扩散到了全世界,引起了轩然大波。但姚明听到这种羞辱后他并没有愤怒,当记者问及此事时,姚明幽默地回应道:“那我就天天都拿18分吧!”言外之意就是在为巴克利着想。此回应,引得现场一片笑声。而事后,姚明努力训练,没过多久,就轻松拿下了20+。而此时的巴克利,不得不兑现自己的诺言——当众亲吻驴屁股!此时的姚明,22岁。而巴克利亲吻驴屁股后不久,姚明就再次被问及此事,此时姚明的回应是:“巴克利就是在开一个玩笑而已...我是很喜欢巴克利的,他为了总冠军那时候去了休斯顿火箭队,只拿100万美金的薪水,当然100万也很多了,但相对于他的身价来说,他愿意牺牲,做出牺牲来换取他的目标,这点是我非常喜欢的,我认为他是非常值得尊重的。”还有几次,姚明则面临着更严重的羞辱。刁难姚明的是记者,这位记者在众目睽睽之下问姚明:“为何中国十几亿人里,找不出5个能打好篮球的?”面对这种恶意的挑衅式提问,姚明没有愤怒,他面带微笑的回道:“美国3亿人,怎么找不出一个打乒乓球好的运动员?”此时记者尴尬至极,而现场又是一片笑声。还有一次,一位记者则直接对姚明发起挑衅:“在中国球服卖的最火的居然是麦迪,而不是你,你怎么看?”面对这个极具挑衅意味的问题,姚明又打趣地回道:“这很正常,因为中国球迷早就都有了一件我的球衣了。”一个幽默机智的回应,又让气氛轻松活跃了起来。看到这里,孙杨和姚明遇事时处理问题的思维模式最大的区别是什么,相信你应该发现了。其实最大的区别就是,遇到一些冲突事件时,姚明的用的是一种“发散型”的思维模式——他不但不会用国家或集体捆绑自己压死对方,而且还会机智幽默地在语言上给对方台阶下。关于国家这个问题,在一次新闻发布会上,有记者问姚明:你认可别人说你是中国的代表吗?姚明回答:中国这两个字不是任何一个个体可以代表的,每一个人身上都有闪光点。我们应该发掘更多的闪光点去完成中国这个词,而不仅靠某一个或者是某几人个去说这就是中国,这太苍白了。姚明从不用集体捆绑自己。这又是姚明与孙杨的一个不同的地方。面对巴克利的羞辱,姚明如果回应“你可以不尊重我,但你必须尊重外籍球员!”如果姚明这么回答,大家想想,会有什么后果?面对记者的挑衅,如果姚明回答“你这是在侮辱中国篮球!”此时你觉得情况又会变成怎么样?大概率就会变成两国媒体的相互敌视,以及双方粉丝的大量口水混战。在面对对手的敌视举动时,姚明的行动思维模式与孙杨的行动思维模式的确有着天壤之别。例如在面对不与自己合影的对手时,孙杨则选择在台上向对手挥拳怒吼,且在台下向对手说:“you loser,i am win!”但姚明面对这种问题时,都选择以幽默化解火药味。2018年的亚运会上,韩国篮协主席方烈离场时对姚明说:“你们运气真好。” 这种话,在我看来是一种不认可对方实力的不友好的话。但面对这种话,姚明则是有礼貌地伸出了手对这位韩国人说:“谢谢方教授,运气一般留给做好准备的人。”这就是姚明思维模式与孙杨思维模式的本质区别。姚明的思维模式,是在行动上证明自己,同时在语言上充分给予对方台阶下,最后把对手变成朋友;而孙杨则是不仅要在行动上证明自己,也要在语言上压死对方,最后把对手变成死敌。姚明的思维模式,是用自己的冷静把对方的“火”扑灭;而孙杨的思维模式,则是用更大的“火”去冲击对方的“火”,至于这把“火”会波及到谁,孙杨可能并没想过。这可能就是孙杨最大的问题。姚明和孙杨,都是国家的优秀运动员,他们俩其实就像是一个班级里的两个学霸。而这两个学霸中,一个勤勤恳恳,踏踏实实为班级争荣誉;而一个虽然有能力,但个性十足,时不时会给班主任惹事。一般的班主任,肯定都会更喜欢像前者这样的学霸。因为这种人踏实肯干,不仅不惹事,而且还能帮班主任解决问题,这种人即便毕业了,大概率也会被学校留下来在学校工作。而像后者这样的学霸,班主任大概率只有一个愿望——好好学习,好好考试,顺利毕业就好,别再给我惹事了。这就是姚明为什么能一直从运动员,到进入NBA名人堂,再到担任CBA公司副董事长,再到担任中国篮球协会主席,再到现任亚洲篮球联合会主席,路越走越宽,而孙杨的路却越走越出现争议的根本原因。如果当初不与药检人员发生冲突,理性表达诉求,会有后面这么多破事么?我想答案一定是否定的。看到这里或许有人会说,孙杨就是孙杨,孙杨有孙杨的好,为什么非要孙杨成为姚明呢?的确如此。孙杨就是孙杨,孙杨有自己的个性,他的确没有必要一定要像姚明一样思考问题。但是要知道的是,如果孙杨一定要坚持按自己喜欢的那种方式处世,那他就一定会承担被受争议的结局。个性是能给一个人带来好处,但也会给一个人带来风险。你坚持什么个性,就要承担什么风险,你有什么样的思维模式,你的粉丝就会有什么样的思维模式;你有什么样的个性,你就会给社会带来什么样的话题。这就是事实。结语这篇文章虽然写的是姚明与孙杨,但其实也是在提醒读这篇文章的每一个人——如果你想活成孙杨,有能力,有个性,也愿意承担个性带来的风险的话,那你就按孙杨的方式活;如果你想活成姚明那样,处处得到对手尊敬,而且事业道路还能越走越宽的话,那姚明的处世方式,会是你一个不错的借鉴方式。如果姚明遇到一个不能出示证件的药检员,你觉得他会怎么做?

细数售楼处的猫腻:到处都是坑,不得不防!
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细数售楼处的猫腻:到处都是坑,不得不防!

点击上面蓝字,收阅正商参考。By正商参考 (微信最好的财经读物,以专业的视角传递政经信息,深度解读财经新闻,这里使你了解更真实的中国) 微信号:zsnc-ok来源:子木聊房(zimuliaofang),作者:子木01猫腻“假作真时真亦假,无为有处有还无。” 《红楼梦》里一句极富禅意的台词,从根底解释了世人对真假事物应有的认知。但这句话唯独不适用于售楼处。自打1994年中国大陆从香港引进商品房预售制度开始,售楼处买卖双方的战争就从未停歇过。究其原因,我认为大概有三点。一是中国楼市信息高度不透明,购房者多韭菜;二是消费者的复购率极低,绝大多数老百姓一辈子也就买1-2套住房;三是城市房价一直维持大涨小跌的趋势,纵使房子问题有多大,房价上涨依然会稀释购房者的不满情绪。所以某种意义上讲,卖家天然占据了交易优势,自然对规则熟视无睹。尤其是早期的开发商,大都抱着「一次性买卖」的态度做房地产生意:从政府拿到地之后,马上开始宣传造势,然后不惜重金打造奢华样板房,但真正落地时候,却将利润置于最高点,什么品牌、配套、合理规划统统靠后站。前几天我写过一篇文章,用最近出台的政策和往日数据推演出,今年下半年售楼处维权潮一定会如期而至。没想到短短几天,房地产大户合肥就率先引发了楼市维权,口碑一向不错的品牌开发商们相继沦陷。报道称,一家名叫「塘溪津门」的楼盘,4000元/平米的豪华装修合同,实际缩水至不到1000元,维权者愤怒之至,集体维权,结果频频与保安发生肢体冲突,甚至惨遭殴打。这在炎热的7月,的确让人很糟心。当然这是由于限价政策下开发商为了求利而作出的欺瞒之举,不属于大类。接下来我要讲的重点是开发商在售楼时故意隐藏的秘密,俗称「售楼处的猫腻」,这对你是否能买到一套称心如意的新房,至关重要。以下内容是我通过对话9位业内畅销楼盘的营销总和案场销售经理,整理出的一份防坑攻略。此攻略分为两部分,一部分是进入售楼处之前,一部分是进入售楼处之后。望大家略有多得。02准备我经常跟周边首次置业的朋友说,在去售楼处之前,一定要对自己进行心理暗示,默读三遍:“这里的一切可能都是假的!”事实就是如此,当你进入售楼处大门的那一刻,你就是刀板上的鱼肉,身边的声音都是营销剧本和心理话术。你要做的就是找出猫腻,并评估它们是否在你的合理承受范围之内,是否对楼盘价值有重大影响。购房者接触到的第一层信息,一般是宣传单页或者网络媒体上,上面的广告词都是故意夸大的噱头文。例如热销9成新盘、日光盘、特价房等等。其实在中国楼市,根本没有特价盘这么一说,很多开发商或者平台以此为噱头拉拢客户,正是利用了大众喜欢占便宜的心理。例如“某天下”的一贯市场用语就是用大数据帮用户寻找特价房,在里面专门做市场运营的朋友,曾偷偷告诉我:“特价房不可能有,如果有,人家肯定内销或者给关系户了,凭什么给你?要注意,开发商是不会轻易放出「好盘」的,而给你所谓的“特价房”,要么「已经售空」,要么是挨着电梯井,配电房的奇葩户型房。”03辨别和情绪买房看地段,看配套,看行情……这样的指标我能数出20多个。但作为首次置业的购房者来说,综合起来绝对一头雾水,无法从中找到真正的价值盘。这时候教给你一个最简单有效的方法——看热度。买房和吃饭的道理一样。饭店里人满为患和冷冷清清,你会选择哪一家饭店?售楼处人头攒动,意味着这家盘的性价比很高,是大家都是用脚投票出来的,如果热度是真实的,那么未来这个盘的流动性也很强,是价值所在地。但是现在的开发商为了营造热销效果,一般都会在强推阶段或者蓄客阶段花钱请演员入场当托儿,很多购房者被现场氛围感染,从而被迫上车,那么如何辨别售楼处的真实热度?这是一门学问,需要细说。辨别方法大体可以看三个维度:“停车场,年龄和行为”。首先是停车场。我在进一家售楼处之前,一般会在门口的停车场呆10分钟,一来看车流,二来看停车数量。尤其是高端盘,一定要看停车场是否有与之匹配的高端车。如果新盘门口停车稀稀拉拉,而售楼处中人满为患,不用多想,大都是坐大巴请来的演员。其次是年龄。购房者群体是有人物画像的,年龄一般在30岁以上,单人看房的少之又少,女性旁边一般都会陪伴着男性。如果你看到20几岁的小伙子,或者50多岁的大爷,一个人在售楼处闲逛,大体可以判断为演员。最后就是行为。如果你是购房者,你在售楼处的表现是怎样的?一定是跟着听区域规划和沙盘讲解,或者去问置业问题,或者和家人去探讨交流这个房子的优缺点,资金能力是否与之匹配等等,起码是积极或紧张的。如果你在售楼处经常遇到那些,不紧不慢翻着楼书,神情怡然自得,呆在一个地方半个小时不挪一步的选手。这些基本可以判定为演员。经过这三个维度的观察,基本可以让你对楼盘的热度有一个准确概念。为什么会大幅讲述这个方法呢?是因为知道此楼盘的供求状态,才能让你在交易上占据上风。当然辨别真假热度还是远远不够的,还需要学会稳定情绪。我见过太多被现场紧张氛围所感染,从而被「逼定」的购房者了。只要你去售楼处认筹,留下信息,售楼处就可以通过你的信息,分析出「客户抗性」,从而为你量身打造几套「杀客技巧」。例如SP销售术。当你犹豫不决的时候,这时候可能会有另外一个销售顾问边打电话边向你走来,嘴里指向你想要那套房源的楼号。然后和服务你的顾问窃窃私语,给你一种你的房子要被其他顾客买走的感觉。两人一唱一和,紧张兮兮,出于人类的自我保护欲,你大概率会听着顾问的话签下这套房子。又例如在开盘当天,售楼处会进行房源挤压制造「饥饿效应」。喇叭里大声播报着交易信息,通常会将大家都喜欢的房源进行“虚拟交易”,让你有一种第一选择被抢走的感觉,立马开始紧张地思考第二选择。而当你走进选房“小黑屋”的时候,5人1组,里面起码有2位都是开发商请的托儿,在你进去之前,你喜欢的房子可能会被别人选走,而你只能被迫签下另外一个选择。此时的你孤立无援,任人摆布。《演员的自我修养》是售楼处工作人员的必备手册,“如果你今天不买,马上就会被别人买走!”,“你看咱们家楼盘人这么多,再不买就没机会了!”。如果你知道这里面都是演员,你还会是那只待宰的羔羊吗?在销售顾问的口中,对你推荐的都是性价比最高,“过了这村没这店”的优质好盘,大部分可能都是假的,因为开发商的好房源永远在最后放出。而销控表那些红色已售房源只不过是伪装的表象而已。04走流程在我们通过上述方法成功辨别出楼盘热度之后,就来到了下一个环节——走流程。首先是区位图。在巨大的显示屏上,精致宏伟的区域规划地图给人们带来了强烈的视觉冲击,然而,售楼处的区位图有99%都是有问题的。首先在区位优势展示中,楼盘的地理概念严重失衡。例如通常会把楼盘面积比例放大,轨道交通线路缩短,营造出一种和周边学校、地铁、公园等非常近的感觉。这时候在听售楼处解说员解说案名的时候,一定要打开高德地图,同步跟踪距离,尤其是对地铁的距离,解说员很可能说成直线距离,这时候你要评断路程,因为一旦你买房后,今天所走的路,将是你未来重复千次万次的路程。其次区位代表周边配套。在售楼解说员解说的同时,一定要打开地图观察周边的配套情况。至于未来规划的利好,也要去详查,一般例如地铁、学校、医院等公共配套的落地,都有政府下发的红头文件。如果网上有质疑的声音,这时候就要存疑,和置业顾问去探讨了。我曾经有一个朋友在河南的一个三线城市买房,被开发商忽悠投资了紧邻地铁的新盘,结果地铁规划了5年,最后还因政府财力不足被砍掉了,房子当初被炒得太高,透支了上涨空间,至今没涨一分钱。其次是看沙盘。沙盘一般是按照最优视觉效果建的,其中两个点特别重要,一个是会把楼间距拉的非常宽,另一个是弱化「不利因素」,例如配电站、垃圾站等,一般做的模型不被察觉。楼间距纠纷是很常见的。例如你买在了低层,买房时置业顾问跟你说,绝对不会影响光照,结果在交付后发现终日无光,且毫无隐私可言。楼间距对于一个房子的宜居性影响太重要了。这时候建议你在看沙盘的时候,根据楼高、楼间距先去测算日照时间。一般来讲,普通小区的前后楼间距可以用楼高:楼间距=1:1.2的比值计算。市区会略小,郊区会略大。例如楼高30米,楼间距应该是36米。其次是房屋左右边距,多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米;多层与高层(12层及以上)为9米;高层与高层之间为13米。而不利因素也一定要主动获取。因为监管部门要求售楼处必须对不利因素进行公示,所以在售楼处一定可以看到相关信息。不过售楼处一般会把公示信息藏在某一个不被发觉的小角落里。你要把它找到,并且在沙盘处找到它的准确位置,这对于你去选择房源位置和户型有很大的借鉴作用。最后就是看样板房了。看样板房千万别被华丽的装修所迷惑,因为你装的肯定不如人家重金打造出来的效果好。只需要关注户型和格局即可。例如住宅室内空间的高度应不低于2.40米,是否南北通透,动静隔离,干湿分离,各空间的比例是否方正,是否更容易放置家具等等。这些都是你要考虑在内的事情。05最后买房是一门学问,大家一定要花功夫时间去研究琢磨,如果买新房,没有逛够10个盘就不是一个合格的购房者。要知道,在巨大交易额面前,人性是任何事物所约束不住的。这时候就需要你去主动观察细节,洞察人性,看透交易规则和售楼处的猫腻。当将一切了然于胸时,你会惊奇的发现,无意中为自己省了一笔「巨资」。当然这种情况只适用于楼市下行或者横盘震荡的行情中,如果像2016年那样,房子一天一个价,购房者拼命冲向售楼处,置业顾问数钱数到手抽筋的时候……以上全文皆无用。

惊天大雷!暴风集团实控人被抓,400亿市值崩到20亿…
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惊天大雷!暴风集团实控人被抓,400亿市值崩到20亿…

点击上面蓝字,收阅正商参考。By正商参考 (微信最好的财经读物,以专业的视角传递政经信息,深度解读财经新闻,这里使你了解更真实的中国) 微信号:zsnc-ok7月28日下午,财经圈跟互联网圈一声惊雷炸开了锅,又一个大佬凉凉,曾经的大牛股——暴风集团的实控人冯鑫被抓了。据媒体报道,知情人士透露,冯鑫此番被批捕,主要涉及暴风集团2016年与光大资本投资有限公司(下称:光大资本)共同发起收购的英国体育版权公司MP&Silva Holdings S.A.(简称“MPS”),冯鑫在此项目的融资过程中存在行贿行为。暴风集团公告:公司实际控制人冯鑫被警方采取强制措施7月28日,暴风集团发布公告称,暴风集团股份有限公司于近日获悉,公司实际控制人冯鑫先生因涉嫌犯罪被公安机关采取强制措施,相关事项尚待公安机关进一步调查。报告称,截至目前,公司经营情况正常。公司管理层将加强管理,确保公司的稳定和业务正常进行。同时,公司将制定相应工作管理办法及应急预案,最大限度保障公司各项经营活动平稳运行。随后,暴风集团又发一篇公告,仍存在经审计后2019年全年净资产为负的风险。暴风集团此前公告显示,预计公司中报归属净利润亏损23,000万元至23,500万元,根据交易所规则,创业板公司如果年报经审计的净资产为负值的话,将面临暂停上市风险。或源于一场高杠杆游戏的资本冒进为何被抓,暴风集团的公告中并没有说清楚。但据媒体报道,知情人士透露,冯鑫此番被批捕,主要涉及暴风集团2016年与光大资本投资有限公司(下称:光大资本)共同发起收购的英国体育版权公司MP&Silva Holdings S.A.(简称“MPS”),冯鑫在此项目的融资过程中存在行贿行为。当时光大跟暴风集团合伙,搞一个海外并购基金,打算买下欧洲一家体育版权公司MPS。而这个基金杠杆比较大,其中,招行作为优先级出了大头,28亿,光大资本和暴风集团分别以LP身份出资的6000万元和2亿元均是劣后级出资。结果爆了雷,招行、光大、暴风组成的财团,本想风风光光搞一笔大买卖,结果被这个意大利人创立的公司割了韭菜。2016年,暴风集团联合光大证券旗下的光大浸辉(光大资本投资有限公司全资子公司)设立了浸鑫基金。设立这只基金的目的,就是为了收购国际顶尖体育媒体服务公司MP & Silva Holdings S.A.(以下简称“MPS”)。此次收购被暴风科技董事长冯鑫认为是暴风科技入局体育产业的“最后一张入场券”,战略意义非同一般。据公开信息,光大资本和暴风集团分别以LP身份出资的6000万元和2亿元,均是劣后级出资。这是一只加了大杠杆的结构化基金。MPS是一家什么样的公司,暴风又为何那么热衷收购?原来当年,为了进一步提升公司实力,完善DT大娱乐战略布局,暴风集团看上了体育业务,看上了MPS。MPS 公司由三位意大利商人在 2004 年联合创立。核心业务是体育赛事版权(转播权)的收购、管理和分销。在他们的领导下,MPS迅速成为全球体育媒体权益市场中最大的参与者,坐拥世界杯、英超、意甲、法甲、F1、法网、NFL超级碗、NBA等十多项世界顶级赛事版权。然而,在上海浸鑫入主之后,MPS却走上了下坡路,与相关体育赛事联盟的版权和合约不断丢失。2017年10月,MPS在意甲国际版权的竞标中输给竞争对手IMG,这是MPS自创立以来首次丢掉意甲版权;同年,BeIN体育也从MPS手中将法甲版权夺走。此后,MPS在体育版权市场上节节败退,并且由于无法支付版权费,各大版权方有的与MPS提前终止合同,有的则是直接将其告上法庭。MPS的生产经营举步维艰。压垮MPS的最后一根稻草来自法国网球联合会(FFT)。2018年10月17日,经FFT申请,英国高等法院下令将MPS进行破产清算。FFT申请的理由是MPS一直未向其支付500万英镑(660万美元)版权费。很难想象一笔数千万元的版权费就将一家估值72亿元的公司压垮,而此时距离它被收购还不到2年半的时间。2018年10月,MPS被被英国法院宣布破产清算,公司资产和收入将用于偿还债权人。浸鑫基金未能按原计划实现退出,从而使得基金面临较大风险。在这场风波中,各方损失的利益巨大,光大方面也不会轻易放过冯鑫,冯鑫作为实力相对较弱的一方也自然难逃关系。7万股民踩雷高管们早已减持作为曾经的明星大牛股,暴风集团也受到了不少散户的追捧,截至最新数据,暴风集团还有近7万的股东户数。与散户截然相反的是,机构资金几乎都逃离了暴风集团。截至最新交易日,暴风集团股价仅为6.30元,市值20亿元左右。这与公司2015年3月上市之初股价曾创40天36个涨停形成鲜明对比。在公司股价大幅下杀之前,尤其是本次事发之前,不少高管都已经密集减持套现。曾经的44倍大牛股如今成乐视第二?说起暴风,相信很多人对它最深刻的印象有两个。一个是PC时代,几乎每个人的台式电脑都装过一款名叫暴风影音的播放软件。第二个是它在创业板上的惊天涨幅。2015年的3月24日,暴风科技正式登陆A股创业板,成为国内第一家从VIE结构回归A股的互联网公司。最初发行价为7.24元。暴风上市后股价疯涨,曾创40天36个涨停的记录。在2015年5月末股价达到327.01元,涨了44倍,被市场称为“妖股”。在2015年的5月13日,中国视频业老大优酷土豆总市值为40.7亿美元,约合252亿元人民币。而暴风同日的总市值已经达到了303亿元。有消息称,暴风内部因此诞生了10个亿万富翁、31个千万富翁、66个百万富翁,暴风集团创始人、董事长兼CEO冯鑫本人账面身家也超过百亿。此后,暴风市值最高的时候一度超过400亿元。冯鑫是山西阳泉人,其职业履历丰富。早年在北京金山软件公司历任市场渠道部经理、市场总监、毒霸事业部副总经理。后又出任雅虎中国个人软件事业部总经理。直到2005年底,冯鑫开始创业,建立了北京酷热科技公司,也推出了暴风影音的雏形——酷热影音。2007 年初收购“暴风影音”,组建北京暴风科技股份有限公司,冯鑫任CEO。而彼时,山西襄汾人贾跃亭创办乐视网已有3年,两人因同乡关系屡屡被人拿来对比。业务上,两个老乡也想到了一块。乐视网致力打造基于视频产业、内容产业和智能终端的“平台+内容+终端+应用”完整生态系统,业务包括乐视网、乐视影业、乐视体育、乐视电视等。而暴风集团上市后即开始了名为“DT大娱乐”的扩张之旅。公司2015年推出暴风魔镜和暴风超体电视,上线暴风秀场,并购稻草熊影业、立动科技和甘普科技,建立 DT大数据中心,联手海洋音乐构建流量联邦,联手天象互动打造手游发行平台,以及孵化暴风云视频、暴风加油站、暴风私影、云朵TV 助手、暴风文化等项目。冯鑫在2015年年报中表示,通过14个项目的布局,公司在内容、服务、商业三条线上完成了全球 DT 大娱乐战略的基本轮廓,布局完成60%。此后以VR、体育、影业、TV等业务为新的中心进行再布局,开始展开“多中心布局”。业内普遍认为,暴风今日的困境是模仿乐视导致的,摊子铺得太大以至于资金跟不上。但据虎嗅网分析,冯鑫行事保守,早期对于版权的谨慎投入使得错失视频大势。上市后,面对突如其来的资本追捧,野心膨胀,却没有能力抓住资本机会。公司已经成“老赖”集团名下已无财产暴风TV CEO刘耀平在6月3日曾对媒体表示“公司账面上一分钱也没有了,无法解决欠薪问题。”而早在今年4月就有媒体曝出暴风TV解散工作群,员工可自行选择去留,留下来的员工可以入职“新公司”。天眼查信息显示,围绕冯鑫有高达552条风险提示,其中冯鑫所担任法定代表人的暴风集团,今年6月、7月被北京、上海等地区人民法院6次公示为失信公司,被定性为“有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”;4次因暴风集团股权冻结相关事宜被要求司法协助。半年报业绩预告显示,上半年暴风集团发生诉讼赔偿费用约2000万元。暴风集团名下已无财产,从北京法院审判信息网发布的两份裁定书获悉。北京市海淀区人民法院通过财产调查系统对暴风集团股份有限公司(暴风集团)的银行存款、车辆、房产、股权及其他财产进行调查,未发现暴风集团有其他可供执行财产。法院决定将暴风集团纳入失信被执行人名单,对其进行信用惩戒。来源:中国经济网综合中国基金报(ID:chinafundnews)、中国证券报

在重庆骑自行车?等于“自杀”…
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在重庆骑自行车?等于“自杀”…

本文授权转载自观察者网公众号ID: guanchacn话说7月27日,热播剧《陈情令》的粉丝圈内流传着这样一个喜大普奔的消息:男主肖战在27岁“高龄”,终于学会骑自行车了!曾经的他,根本完全无法控几他计己:现在的他,居然可以一波带走几十米!Excuse me?这有啥好炫耀的?围观群众表示莫名其妙。知道真相你或许就释然了。原来,肖战的家乡不是别处,正是我国著名8D立体魔幻巨型迷宫——重庆。骑的不是车,是命啊……还不信?让乌泱泱正在赶来的知情网友告诉你:活在这种地图上,不会骑车是“天经地义”!连非机动车道都很少见,谁骑谁还不一定呢。上坡上不去,下坡吓死人……九龙坡铜罐驿一带,肉眼可见的恐惧明明只有十一度的长坡,愣是造成了五六十度的心理阴影:在那个遍地手动挡的年代,千厮门行街坡上常年弥漫着摩擦离合器片的焦臭味确认过眼神,是最不适合推广共享单车的城。著名的巴南“波浪形”公路,飞一般的感觉随处可见几十米的大落差,修个立交桥还整成了龙卷风:重庆新晋“网红”:红云路2.5层“螺旋立交” 图源:上游新闻这段“漫漫回家路”,送你辆车你敢骑?3号线唐家院子站,上个山要乘两段扶梯 图源:中新网压轴题:假如不存在皇冠大扶梯,试规划一条骑行至老火车站的路线?乘地铁到菜园坝火车站的“必经之路”——皇冠大扶梯

香港的葬礼:逝去者,接班者,收税者
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香港的葬礼:逝去者,接班者,收税者

点击上面蓝字,收阅正商参考。By正商参考 (微信最好的财经读物,以专业的视角传递政经信息,深度解读财经新闻,这里使你了解更真实的中国) 微信号:zsnc-ok来源:饭统戴老板(ID:worldofboss)作者:任小酒在香港,葬礼是门政治。2016年郑裕彤去世,全香港富豪名流悉数到场,扶灵名单也要精挑细选:两任特首董建华和梁振英排在最前面,后面是中联办主任张晓明和澳门行政长官崔世安,接着才是李嘉诚和李兆基。一代情圣刘銮雄都排不上号,只能拄着拐杖远远看着老情人李嘉欣挽着许晋亨,兀自惆怅。两年后,新鸿基掌舵人郭炳湘离世,参加吊唁的多以豪门二代为主:李嘉诚之子李泽钜,霍英东之子霍震霆,黄廷方之子黄荣祥和李兆基之子李家诚,政界人物则是致函唁电的多,出席葬礼的少;而2个月后李嘉欣公公许世勋去世,出席的富豪就只有95岁的马来西亚糖王郭鹤年了。政商通吃的老一辈富豪,才能享受顶级的葬礼待遇。1982年,一代船王董浩云去世,三千多名政商人士将位于北角英皇道的香港殡仪馆堵得水泄不通。扶灵的12人有邵氏公司董事长邵逸夫、汇丰银行董事长沈弼、摩纳哥王子雷尼尔,美国总统里根和台湾领导人蒋经国也特地致吊唁电话。但出殡当天第一个赶到灵堂,却是另一位浙江籍船王包玉刚,他在向董浩云的灵柩鞠完躬之后,李嘉诚和港英总督麦理浩(Crawford MacLehose)才步入现场。英雄惜英雄,包玉刚跟董浩云为了争夺全球航运老大的位置,缠斗一辈子,如今老对手西去,过往恩怨也悄然谢幕。1991年,包玉刚也驾鹤西去,葬礼规格空前绝后。走在8人扶灵队伍最前面的,是外交部副部长周南和撒切尔夫人的丈夫丹尼斯爵士,紧跟的是李嘉诚和邵逸夫。几乎所有G20国家领导人均送来花圈,邓小平更是以“生前友好”的名义,派女儿邓榕和女婿贺平专程赴港,出席葬礼。豪门葬礼的另一面,是商业帝国的接班。董浩云去世后,旗下船运帝国传承给了两个儿子董建华和董建成;而包玉刚经过一番精心设计,将庞大的商业帝国分拆成四部分,传给了四个女儿和女婿,其中最重要的地产部分(会德丰和九龙仓),交到了二女儿包陪荣和女婿吴光正的手上。从1982年董浩云去世,到1991年包玉刚去世,香港在不到10年的时间里风云变幻。董浩云葬礼结束的5个月后,撒切尔夫人抵港,收到了总设计师“关于主权问题,没有回转余地”的回答。随后的几年里,吴光正协助包玉刚弃船登陆,董建华弃商从政,两个家族开始走向不同的方向。在两个家族的不同轨迹里,一些变化发生了,一些伏笔埋下了,历史的暗门裂变出两个香港:一个是未曾实现的香港,一个是走向悲伤的香港。01. 双峰:船王和他们的接班人们包玉刚和董浩云的缠斗,要追溯到上个世纪40年代末:两人分别于1949年和1948年来到香港,前者来自宁波镇海,后者来自舟山定海县。1955年,董浩云借着朝鲜战争狠赚了一笔,在行业内声望日隆,而从上海银行副行长辞职的包玉刚,也看中了香港作为世界贸易港的潜力,决定转行。对航运一无所知的包玉刚登门求董浩云,后者多少有些前辈的架子,呛了包玉刚一句:“你也想搞航运?胆子真够大的!”董浩云的轻蔑不无道理。航运是一个典型的重资产行业,”金融+产业”联动的高杠杆模式,既需要利用自有资金加杠杆借贷,又需要与各国政府之间保持良好的政商关系,保证资金来源。因此想要在航运竞争中盈利,就必须背上高负债,还得有天时地利配合,稍有不慎便会倾家荡产。谋事在人,成事在天,老天爷给了包玉刚发迹的机会。1956年中东战争爆发,埃及封锁苏伊士运河,海上运输必须绕道好望角,航运业大发横财。到了60年代,越南战争爆发,美军急需船只帮忙做后勤补给,董浩云借战争猛虎添翼,包玉刚也在其间迅速崛起,成为香港的富豪之一。航运这门生意,吨位是一切的基础,手里的船越多,赚的钱就越多。董浩云早年财力薄弱,常常收购旧船,发迹后则手笔豪放,热衷建造巨轮。越战期间,美国半卖半送给了董浩云12艘船,又赶上日本以低息贷款推动造船业,他趁势订造一艘16000吨的“东方樱花”号,一时风光无两。相比之下,包玉刚的船数量少,船龄高,吨位小。但他在经营模式上搞创新:把船租给别人,自己只收租金。战争期间,航运需求急速扩张,货运公司付出远高于平时的租金租船,发了横财的包玉刚火速添置了7条货船。喜欢从买船到运输一条龙包办的董浩云对此不屑:“他那算什么船东?”出身银行的包玉刚深谙航运业的金融属性,找到了汇丰银行这座靠山,并于1971年加入汇丰董事会。凭借着汇丰的大笔贷款,包玉刚的海上王国蒸蒸日上,在船运吨位上逐渐能跟董浩云平起平坐。董浩云也没闲着,1973年旗下东方海外在香港上市,募集1.2亿港元几乎全被用来订购新船。对于两人的竞争,董浩云特别在乎。东方海外上市那年,美国《新闻周刊》发文,将包玉刚与世界级船王奥纳西斯相比,称他为“东方奥纳西斯”,无疑是巴掌扇在董浩云脸上。但更打脸的还在后面:1977年,一家西方船运经纪公司给船王们排了个座次,包玉刚荣膺头把交椅,董浩云只排在第七。嗜船如命的董浩云坐不住了,写了一封《致编辑的信》寄给这些媒体,直言其计算方法有问题:他包玉刚的船有一半股权在汇丰手里,我东方海外的船可是都姓董!董浩云嗜船如命的习性,香港人尽皆知:每每有新船下水,他就要精心设计三天的庆祝节目,借机造大声势,提高自己的知名度。一次董浩云为了捧红一个女钢琴家,就专门包下了伦敦皇家亚尔巴音乐厅,还请来英国皇家管弦乐队来伴奏,把飞机票送到每位客人朋友手中,确保他们到场。董浩云的计较让总想搞大新闻的香港媒体嗅到了荤腥,开始疯狂造势:谁才是真正的船王?包董之争,一时间闹得沸沸扬扬。除了竞争吨位,董浩云还在接班人问题上跟包玉刚暗中较劲。在这方面董浩云先拔头筹,两个儿子成绩优异,尤其是董建华,董浩云很早就开始针对性培养,儿子毕业后安排去美国通用汽车基层打工,他跟董建华讲道[3]:“你不要想到自己有依靠,你必须自己主动去找苦吃,磨练意志。”董浩云和长子董建华,1969年包玉刚膝下无子,只有四个女儿,但女婿都很厉害,尤其是二女婿吴光正。他于1951年随父母从上海迁居香港,中学毕业后前往美国俄亥俄州辛辛那提大学攻读建筑学专业,后来又转到哥伦比亚大学。在哥大,吴光正身兼游泳健将与学校活跃分子,获得了包玉刚次女包陪容的芳心。就在两家生意蒸蒸日上之际,一场波及全球航运业的萧条正在酝酿:一方面,经过二十年的扩张后,80年代初船运业运量已经明显过剩;另一方面,70年代的两次石油危机让依赖石油运输的船运业遭到当头闷棍,油船的需求每年肉眼可见的下滑,船租暴跌,港口停满了没活干的油船。在这个黑云压城的时刻,董浩云和包玉刚还战斗在一线,培养的接班人也都年富力强,紧随左右,在这场前所未有的考验中,两家会交出怎样的答卷呢?02. 诀别:逆势扩张和弃船登陆作为全球顶级航运企业家,董浩云和包玉刚对于行业低潮都早有预判,但两个人的性格,决定了他们选择了两条截然不同的道路。信奉行业周期论的董浩云,坚信船价暴跌、行业不景气时,才是抄底最好时机,而“全球第一船王”的心结,更是将他这种逆势扩张的欲望调动到了极致;而包玉刚则不同,银行的从业经历让他对风险尤为敏感,见风头不好就果断卖船,偿还公司债务,降低风险敞口。得知包玉刚正在卖船,一心想做世界第一的董浩云自然不会放过机会,一边清理服役已久的小船,一边大肆负债,购进大船。包玉刚收缩业务时,董浩云还在日本订造了当时世界上第一大油轮“海上巨人”号。董浩云并非不知道萧条的杀伤力,但他估计低谷只会持续几年,非常乐观。当董浩云的东方海外正朝着世界船王发起最后的冲击,包玉刚却做了一个决定:弃船登陆,转型房地产。要挤进日益激烈的香港房地产市场,自己从头开始做显然是不现实的,包玉刚盯上了隶属怡和洋行的地产公司九龙仓。彼时的九龙仓是香港最大的货运港,不单单有深水码头、露天货场、货运仓库,还包含了酒店、大厦、有轨电车等产业。倘若把这块地合理开发,前景无量。李嘉诚对九龙仓也觊觎已久,暗地里先抢下了2000万股份,但进一步收购却被怡和洋行阻止。包玉刚深知机会难得,于是在1978年8月的一个下午约见李嘉诚,后者向包玉刚提供了1977年九龙仓财产报表和物业资料,一同参会的吴光正当晚研究了这些材料,熬夜拟定了收购计划。包玉刚和李嘉诚谈笑风生翌日,吴光正就见证了两位商界高人的秘密握手:包玉刚收购李嘉诚送上门的2000万股九龙仓股票。如此,加上原本持有股票,包玉刚不动声色控制了30%的股权,大大超过了怡和洋行,并加入了九龙仓董事会。怡和洋行也不是善茬,为了保证控制权,他们开始大规模反购股份。双方的拉锯持续了两年,一直到1980年6月,怡和洋行趁包玉刚前往巴黎参与会议期间,发动突然袭击,采用换股打法,在6月20日上午投放大量报纸广告,以比市价高30%的价格收购散户手中持有的九龙仓股票,英国人认准了包玉刚无法在周末两天筹集足够多的钱,用以反制怡和。身在香港的吴光正得到消息,马上联系包玉刚,建议其去找包家的老朋友汇丰银行借钱。随后,包玉刚订了一张飞瑞士的机票,又暗地里买了回香港的头等舱,一旦筹集够弹药就马上返回香港。而吴光正则在香港联络媒体,安排记者发布会,等着包玉刚回来,就开始散播消息。记者招待会上,突然现身的包玉刚宣布,自己拿到了汇丰银行的22亿港元贷款保证,并以105元港币的股价收购2000万股,比怡和的收购价还要高,九龙仓大小股东狂潮般把股票卖给包玉刚,怡和洋行见大势已去,便将九仓股1000多万股也甩给包玉刚,套现七亿港币离去。1980年6月25日,九龙仓之战落幕,包玉刚弃船登陆成功,吴光正则经此一役顺利当上了太子。包玉刚和吴光正,1980年在包玉刚成功上岸的同时,董浩云也到达人生巅峰,拥有各类船舶149艘,总吨位达到1200万吨,终于把“世界第一船王”的桂冠戴到头上。1982年,董浩云的第150艘船“宪章号”在台湾下水在即,董浩云请来了摩纳哥王子夫妇参加4月17日的下水礼:这是船王的加冕礼。根据日程安排,王子夫妇4月14日抵达香港,有人提出日期两个“4”撞到一起不吉利,但董浩云置之不理。然而坊间传言当时的港英政府出于政治上的考虑,不让董浩云去机场迎接。董浩云认为是莫大的侮辱,当晚心脏病发,连夜送医抢救,次日凌晨抢救无效去世,享年71岁。世事难料,原本盛大的船王加冕礼却成了董浩云的葬礼。船王的遗产只有一间九龙塘的房子、东方海外公司百亿港币的负债,和区区250美元现金[6],恰逢航运业运量过剩叠加石油危机带来的需求萎缩,全球各大港口停满了没活干的货轮,东方海外业绩暴跌,负债高达14亿美元。包玉刚和董浩云三十年的商战戛然而止。在葬礼上,对着灵柩鞠躬的包玉刚心有戚戚然:受全球经济衰退影响,香港楼市长期萎靡不振,付出巨大代价拿下九龙仓,到底算抄底还是站在半山腰上,包玉刚心里也没底。在各自的赌局上,两个船王都押上了自己全部的身家。历史没让包玉刚等太久,答案出现在1984年。03. 冰火:两种接班,两种模式1984年9月27日,《中英联合声明》草案签署,为了防止英国在回归前超售土地,草案要求回归前每年批地不超过50公顷。是年年底,受到声明中土地租用制度及限制出让的条例影响,沉寂多年的香港地产开始复苏,楼价、租金应声上扬,四大家族频频出手抄底香港地产,报纸每日围绕着李嘉诚、郑裕彤等又拍下新高价地段这类新闻。而这一年,东方海外却陷入了史无前例的船运灾难中,董建华举步维艰。董浩云去世的第二年,东方海外负债高达70亿港币,到了1984年,总亏损高达9.7亿港币。航运高负债、快周转,令往日熙熙攘攘的港口码头成了门可罗雀的船只坟场,冲击远比董建华想象得严重得多。到1985年,东方海外的负债和奥地利整个国家的国债近乎一样多[4]。每天面对来自全世界银行和债权人的追债,一睁眼想到的便是随时要破产的公司,有时候连续20个小时处理债主和律师的电话,母亲又在这时查出肺癌,一次,董建华在最后一次赶去参加债权人会议前,一度想要自戕,甚至给朋友打电话[5]:“如果我死了,请你照顾我的家人。”向董家雪中送炭的,是汇丰银行,他们愿意提供一亿美元备用信贷,其中的5000万,来自大陆的中国银行。第二年,霍英东突然伸出援手,宣布向东方海外注资约12亿港币,这针强心剂给了董建华喘息的机会,帮助东方海外在1991年扭亏。有坊间传言,霍英东的钱来自北京[6]。在董建华苦心支撑的同时,包家却正在享受地产的胜利果实,毫无疑问,包玉刚已经拿到了通往下个时代的门票。拿下九龙仓的第二年,包玉刚决定把收购来的尖沙咀九龙货舱推平,建成黄金地段商场,命名为“海港城”。吴光正则接手旧电车厂的改造工作,直接将厂房推平,推平效仿纽约时代广场建起了“铜锣湾时代广场”。在这场席卷全球的航运业大萧条中,包家顺利抽身,身价无损。坐落香港尖沙咀的海港城,2012年《船王遗恨》中曾写道:“董浩云晚年好大喜功,会祸延后代”,不想一语成谶;世人则感慨包玉刚老谋深算,在危机前夕全身而退,留下了一座香港地标、一座全球销售额稳居第一的商场,为后人铺好了路。包家拥有这块地999年的土地使用权,单是租金,一年就净赚160亿元。终于,香港的“收税式实业”模式出现了,日后它的效仿者,将有如过江之鲫。包玉刚于1991年去世,葬礼地点跟董浩云一样,选在了北角英皇道的香港殡仪馆。在西式铜制灵柩里,他身穿白衬衫,套燕尾西装,打灰白色领带,身上盖着一床红色的陀螺经被,上面绣着金钱经文,灵堂则摆满了无数商贾政要的花圈和挽联,生前荣华富贵,身后尽享尊崇。两代船王前后撒手人寰,但包家和董家的故事仍未结束,他们下一场交锋,会是在1997年,那个无与伦比的1997年。04. 暗战:那些钱解决不了的事情1993年,吴光正就开始刻意与商界保持距离,淡化他商人的形象,频频出席政界会议。敏感者开始察觉出这背后的谋划,尤其是吴光正后来辞去九龙仓主席的职位,“官方”给出的理由是吴光正希望能腾出更多时间从事社会事务。有人统计,吴光正辞去九龙仓主席,以及后来辞去会德丰主席两个职务后,可能失去共计至少5000万股份认购权,损失不可谓不大。1997年回归在即,第一任特首的名字,显然会被写进史册。当时的主流舆论是反对“商人治港”,李嘉诚等巨富就被排除在外,北京的老朋友霍英东也说自己年事已高,而辞职的吴光正扭头就当了香港医药管理局主席,与商人身份彻底撇清了关系,特首之路昭然若揭。1996年9月,吴光正正式发表声明,角逐特首一职,成为第一个表态参选的候选人。而他的最大对手,则是把东方海外一步步拉出泥潭的董建华。当时,继承包玉刚衣钵的吴氏家族坐拥180多亿的身家,董家的财产刚刚跨过15亿门槛,论起宣传造势,两人显然不可同日而语。但选特首这件事,比拼的从来都不只是财力。1989年,董建华为继续父亲创办海上大学的理想,将一艘邮轮改装后命名为“宇宙学府”。当年三月,“宇宙学府”首航来到上海。这是董建华离开上海以后第一次回到内地,也是第一次接触高层。自此之后,东方海外在大陆的投资项目屡屡增加。七年之后,董建华决意竞逐特首。1995年底,中央来人会见李嘉诚、邵逸夫等香港名流,探讨关于行政长官候选人问题。在这场深圳会晤后不到48个小时,李嘉诚便对媒体公开了自己对未来行政长官的两点建议:一是熟悉经济,了解商界运作;二是人品要好,正直不阴险。不熟悉北京风格发言的香港媒体好一番揣测,最终还是落到了董吴两人的竞争上,把特首选举渲染成父辈们海上交锋的接力战。后来,在香港中华总商会宴会上,身份特殊的霍英东面对媒体发问,直截了当地回答:“我早已在心目中认为他(董)是合适地行政长官”[4]。霍英东的话自然分量十足,毕竟同样是葬礼,郑裕彤的棺材上盖着白色素花,包玉刚的棺材上盖着陀螺经被,霍英东的棺材上盖的是五星红旗。那年12月11日,香港各界、各阶层四百位推选委员会委员齐聚在香港会议展览中心,即将投票选举出香港特别行政区第一任行政长官人选。就连散步的老人把收音机调到最大,家里吃午饭的人都举着碗坐在电视前,商场里的电视机都统一调到了一个频道,逛街的男男女女驻足等待。12点15分,点票工作全部结束,其中董建华获得了320票,吴光正36票。船王后人的又一次对垒,董建华赢得毫无悬念。落败的吴光正并没有拂袖离去,而是积极参与香港特区第一届政府,被委任以医院管理局主席职务,之后又成为了香港贸易发展局主席。他和董建华的蜜月期维持了将近四年,2002年,吴光正重新回归九龙仓会德丰,拾起公司主席一职,并且表示再也不会竞选特首。吴光正和董建华,2012年从表面上看,董家扳回一局,但从更大的范围看,包玉刚和吴光正创造的“降维式接班”,像野火一般蔓延开来,成为香港财阀们的主流操作。05. 降维:怎样才能富过三代,五代,十代?所谓降维接班,用大白话说就是:主动调整自己的商业帝国经营方向,降低经营难度,把企业变成“傻子都能经营好”,再交给第二代。包玉刚的“弃船登陆”,本质上就是将商业帝国从经营难度极高的船运业摆脱出来,转型经营难度大幅降低的地产,之后更是进入经营简单的“收租型物业”。这种转型,既避免了肱骨老臣对接班人的腹诽和阻碍,又能让二代获得稳健的收益。此举获得香港富豪的纷纷效仿。如果你仔细看,会发现香港的电力是嘉道理家族和李嘉诚的,煤气是李兆基的,超市是李嘉诚和怡和集团的,公共交通是李兆基和郑裕彤的,本质上,这都是“收税制商业”。上世纪50年代起,四大家族通过房地产积累巨大财富,并逐步控制了香港的物流、金融、电力、码头、电信等所有具备垄断特性的产业,进而“坐地收租”。包玉刚当初的精明也体现在这里,除了九龙仓,吴光正还陆续控制了香港的有限宽带、天星小轮、九龙仓电讯、海港企业等一系列公司。1997年,董建华提出了“八万五”计划(每年要兴建8.5万套住宅,10年内香港有7成家庭都会有自己的房子),触动了已经根植香港半世纪的“收税模式”的利益。加之“八万五”撞在了金融危机的前夜,就连香港居民也对董建华嗤之以鼻,把他当作房价暴跌的幕后元凶。董建华任特首时期,19981999年,董建华推出他另外一个创举政策:数码港计划,旨在绕开本地的富商,发展互联网科技。数码港计划的支持者是李嘉诚小儿子李泽楷,他带着十五家国际科技龙头企业的进驻意向书,找到董建华。政府对李泽楷的盈科信任有加,数码港计划决定不招标,直接采用。可命运再次跟香港开了个玩笑,数码港计划颁布的第二年,互联网泡沫在美国破裂,尽管园区勉强落成,但只有两家科技公司进驻,且多为销售、市场等部门,所谓的研发中心,丝毫不见踪影。数码港回到了香港的老路:圈地皮卖豪宅,自然又是赚得盆满钵满。此后,董建华又提出“硅港”计划,意图打造工业基地。结果香港人以炒地皮为由,赶走了竞标建厂的张汝京。后来张汝京到上海张江创办了中芯国际。后来的“中药港”计划,董建华希望利用完善的科研体系,以及香港高素质科研人才,搞出香港新机遇,但最后又是一场竹篮打水。在董建华在位的97到05年,这三次机会摆在香港面前,它却未能好好珍惜。“金融的暴利成就了香港,也惯坏了香港。资本的短视和逐利,让香港错过了最好的10年。”[8]家族们的事业却蒸蒸日上,郑裕彤家族在广州建起530米第一高楼、武汉和天津的周大福中心也指日可待;新鸿基的郭家兄弟,除了每年150多亿的广场租金,还有九龙巴士和富联国际。李嘉诚技高一筹,直接跑去英国收租:电信、港口、管道、天然气,甚至连供水都没有放过。若是要让家族永远衣食无忧,显然没有比“收税”更好的方法。2005年3月10日,董建华宣布提前两年离任,跟他一起离开的,是那个未曾实现的香港。海港城依然风光,太平山依然快活,城还是李家的城,港还是包家的港。06. 尾声:从如日中天,到走向悲伤2015年,69岁的吴光正宣布正式退休,36岁的儿子吴宗权接过数千亿家产,开始躺着收钱。仅两大广场每年收租就可达160亿利润,更不需要提九龙仓还持有的其他四大物业广场。两年后,董建华的东方海外作价338亿出售,船王的传奇就此谢幕,而这338亿的钱,也不过是海港城两年的租金。这并不仅仅是两个家族的分野,是香港两条路径也就此分岔:那个未曾实现的香港,已经被人遗忘;那个如日中天的香港,慢慢走向了悲伤。现任特首林郑月娥曾在施政报告里面曾写到:香港楼价高、租金贵,形成巨大的生活压力,是严峻的民生问题。“不少人的目标就是尽量赚钱买楼供楼,青年人选科和择业都要向钱看。住的问题也是香港最严重的安全隐患,不少家庭走投无路,甚至要住在工厂大厦内的劏房。”当今天的香港喧嚣再起时,一切仿佛突如其来,但一切又早有答案。参考资料:[1].世界船王——包玉刚传,广东人民出版社出版,1995[2].香港商战风云录,广州出版社,1996[3].富豪接班人,北方文艺出版社,2005[4].董建华家族,广州出版社,1996[5].董建华担任香港特首七年,南方周末,2005[6].一代船王董建华,中华工商联合出版社,1996[7].地产霸权,中国人民出版社,2005[8].缓缓沉默的“香港巨轮”,奏响一曲悲歌,2017本文来自微信公众号:饭统戴老板(ID:worldofboss),作者:任小酒

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点击上面蓝字,收阅正商参考。By正商参考 (微信最好的财经读物,以专业的视角传递政经信息,深度解读财经新闻,这里使你了解更真实的中国) 微信号:zsnc-ok近日,小龙虾剥虾师月入过万的消息引发广泛关注,一度占据微博热门话题前位,网友们坐不住了......剥虾服务:一天最多剥200只虾,月入过万7月23日18点,工人日报的记者来到位于北京东直门的小龙虾一条街,天色未暗,等位就餐的消费者就已排起长队甚至排到了路边。“先把虾盖儿揭开,两边的虾腮不能吃直接拧下来,这是虾黄可以吃,一只手握住虾尾,掰掉它的外壳,然后揭开虾背把虾线清理一下,为了保证虾黄的完整度,可以从虾的侧面进行,我们家有20多种秘制配料,您可以蘸着汤汁吃虾肉。”店内来自河南农村的服务员华华正在为顾客一边讲解一边示范如何正确地剥小龙虾,面带微笑,动作熟练又有节奏。工人日报视频截图华华告诉记者,店里定期组织培训,要求每位服务员都必须学会剥虾流程和讲解过程,只要是菜品上桌,都要主动询问顾客是否需要演示如何剥虾,有时如果客人需要,还会帮忙把虾全部剥完以节省客人用餐时间。从晚上6点到凌晨1点是客流量的高峰,如果赶上休息日,华华会更加忙碌,连水都顾不上喝。工人日报视频截图胡大饭店总经理郭冬告诉记者,小龙虾旺季每天接待量大约有2000人,几乎要消费掉1000公斤小龙虾,为了满足食客的需求,店里提供免费剥虾的服务,“在北方很多客人不太会吃小龙虾,于是开始试着向顾客示范剥小龙虾,这种特殊化的服务得到了顾客的正向反馈,也提高了销量。”工人日报视频截图店里30多个服务员中,像华华一样的90后占了三分之二,年纪最小的刚刚17岁,年轻化的服务团队似乎更契合年轻人居多的消费群体。每天工作9个半小时,还要轮流值夜班,虽然辛苦但华华还比较满意现在的工作,“能与顾客交流,接触各种各样的人比较有趣。如果能吃苦,服务够好的话,也有人一个月拿到1万元的工资。”此外,店里还会举行剥虾技能比赛,剥虾最快的剥一只仅需四五秒,最重要的技能还是要熟练且讲解要清晰,与顾客有互动。每天的剥虾服务是有记录的,并会算入绩效考核。华华记得她最多的一次一天剥了200只虾。网友坐不住了...此消息一出,网友们都坐不住了,立刻开始了热议,话题阅读量过亿。其中,有网友就认为,让别人剥的虾没有灵魂,经了别人手的自己吃不下。还有人担心,剥虾师在工作时候不戴口罩,还会讲话,这样会不会不卫生?同时,也有网友表示:这样做是懒惰的表现,下一个职业会不会是喂饭师?不过,也有不少网友对剥虾师这一行业表示认可,称行行出状元。而且还有人询问在哪里可以报名,希望可以加入其中。烧虾师傅:从大锅做200多只到小锅统一量化7月23日,记者在后厨看到30个小灶台由8个师傅轮流照看,每个锅有1.5公斤的小龙虾正等待被烹饪成美味,伏天的高温为厨房更增添了闷热气息,不一会儿,师傅们的脸上已经沁出汗珠。烹饪小龙虾11年的四川人王师傅称,两年前自己用大锅来烧虾,铁锅重达6.5公斤,一锅可以做200多只,需要30分钟。最多的时候一天炒料30锅,劳动强度很大,第二天手腕都会肿。而且大锅烧虾需要依靠师傅的个人经验,很难保证口味的统一。如今,小龙虾的烹饪向着标准化流程行进,用小锅小灶几分钟即可做好一份,炒料、火候、时间都有统一的量化标准,“把复杂的东西简单化、规模化,这样能保证每一份的味道差异不会太大。”王师傅说。半小时内要剥完1.5公斤据美团发布的《小龙虾消费大数据报告》显示,过去一年,消费者在美团平台消费了约4.5万吨小龙虾,2018年小龙虾门店数量比2017年多了14万余家,经济产值突破千亿元。与此同时,整个产业链带动500多万就业岗位,市场的火热还催生出剥虾师等新职业以及相关专业的开设。市场火爆还催生了如剥虾师这样的新兴职业。据悉,今年4月,有企业招聘剥虾师,应聘者需要在半小时内剥完1.5公斤小龙虾才能上岗。薪水是按小时计底薪并计算提成,每天兼职最少4个小时,日薪大约在150至200元。剥虾师称,店里定期组织培训,要求每位服务员都必须学会剥虾流程和讲解过程,只要是菜品上桌,都要主动询问顾客是否需要演示如何剥虾,有时如果客人需要,还会帮忙把虾全部剥完以节省客人用餐时间。从晚上6点到凌晨1点是客流量的高峰,如果赶上休息日,华华会更加忙碌,连水都顾不上喝。“小龙虾学院” 学生极其抢手小龙虾市场的火爆还带动了小龙虾学院的诞生与走红。2017年,湖北江汉艺术职业学院开设潜江龙虾学院,引发广泛关注。今年夏天,小龙虾学院的首届学生毕业,就业率达到100%,其中大部分都走上了“烧虾”岗位,部分学生的月工资达到了上万元。而尚未毕业的2018届学生也已有多人被提前“预订”。有评论认为小龙虾学院的走红背后是巨大的市场需求。王师傅就认为小龙虾学院很有市场前景,从高档餐厅到大排挡,小龙虾都有很大市场。而且近些年小龙虾产业发展势头旺盛,行业质量和规范却良莠不齐,有必要培养专门人才促进小龙虾产业更好的发展。除了剥虾师,还有品虾师、酒店试睡员、朋友圈包装师……等世界在变,社会在变,行业在变,新兴职业百花齐放是好事。我们为“剥虾师”等新兴职业的辛勤劳作点赞,每一个愿意付出的人都该有尊严的生活,都该有幸福的未来。来源:中国青年报(ID:zqbcyol 整理编辑:张博)、工人日报(记者 唐姝)、新浪微博